初级经济基础知识点答疑：契税征税范围是什么？

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。

契税的具体征税范围包括以下五项内容：

(1)国有土地使用权出让。

(2)土地使用权的转让。

(3)房屋买卖。

(4)房屋赠与。

由于房屋是不动产，价值较大，故法律要求赠与房屋应有书面合同(契约)，并到房地产管理机关或农村基层政权机关办理登记过户手续，才能生效。

房屋的受赠人原则上要按规定缴纳契税。

法定继承人继承土地、房屋权属的，不征收契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。以获奖方式取得房屋产权，实质上是接受赠与房产的行为，也应缴纳契税。

(5)房屋互换。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照税法规定征收契税。公司增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税;企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。