初级经济基础知识点答疑：契税是如何计算和管理的？

应纳税额的计算：应纳税额=计税依据×税率。

征收管理：

(1)纳税义务发生时间。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

(2)纳税期限。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

(3)纳税地点。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

(4)其他规定。

纳税人办理纳税事宜后，税务机关应向纳税人开具契税完税凭证。

纳税人办理有关土地、房屋的权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者相关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。