质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，（）。
A.以约定的财产为准
B.由双方重新约定
C.以实际交付占有的财产为准
D.该约定无效
【正确答案】C
【答案解析】质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。
根据我国《物权法》的规定，以企业债券进行质押的，质权设立的时间是（）。
A.主合同签订之日
B.质押合同签订之日
C.将债券交付质权人之日
D.办理出质登记之日
【正确答案】C
【答案解析】本题考核点是质权的设立。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。
知识点：抵押的财产范围
根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产中，可以用于抵押的有（）。
A.企业的厂房
B.个人所有的存款单
C.学校教学所用的房屋
D.依法查封的财产
【正确答案】A
【答案解析】本题考核点是抵押的财产范围。本题中B选项属于权利质押的财产范围；C选项属于以公益为目的教育设施；D选项属于依法被查封、扣押、监管的财产，均属不得用于抵押的财产。
赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。
A.因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
B.因约定流质条款，该抵押合同不生效
C.因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效
D.因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态
【正确答案】C
【答案解析】本题考核流质条款的规定。当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流质条款”。流质条款无效，并不影响抵押合同其他条款的效力。
知识点：物权法
根据《物权法》的规定，下列纠纷中，应当按地役权处理的是（）。
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷
B.甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷
D.甲村在河流上流修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷
【正确答案】B
【答案解析】选项ACD属于相邻关系。
根据《物权法》的规定，地役权人在约定的付款期间届满后合理期限内经（）催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使地役权消灭。
A.两次
B.一次
C.三次
D.四次
【正确答案】A
【答案解析】本题考核地役权的消灭。根据规定，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经“两次”催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。
课程辅导：2013年注会HD高清课件全新上线 业内顶级讲师聚首助你轻松拿证
历年真题：1997-2011年注册会计师考试(CPA)真题及答案汇总
