第八章 单元测试参考答案及解析
一、单项选择题
1.
【答案】B
2.
【答案】C
【解析】选项C：物权是一种对世权，债权是一种对****。
3.
【答案】C
【解析】占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。
4.
【答案】A
【解析】选项A：国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
5.
【答案】B
【解析】选项B：债权请求权都必须以实际受有损害为前提，而物上请求权不以有损害为必要。
6.
【答案】B
【解析】对房屋的重大修缮，应当经占份额2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
7.
【答案】C
【解析】如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。在本题中，张某和银行的抵押合同已生效，但因未办理抵押登记，抵押权未设立。
8.
【答案】B
【解析】选项B：主张相邻关系的当事人，既可以是不动产的所有人，也可以是不动产的使用人。
9.
【答案】B
【解析】选项B：担保物权是价值权，权利人支配的是担保财产的交换价值。
10.
【答案】C
【解析】选项C：抵押权的取得，主要是通过法律行为获得，但抵押权也可以基于法律行为以外的法律事实获得，如基于继承或者善意取得制度取得抵押权。
11.
【答案】A
【解析】抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：(1)实现抵押权的费用;(2)主债权的利息;(3)主债权。
12.
【答案】C
【解析】留置权属于法定的担保物权。留置权的产生不是依据当事人之间的约定，而是在符合法律规定的条件时产生。
13.
【答案】B
【解析】质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。在本题中，郭某的质权优于李某的质权，但应当在2万元以内，超过的0.5万元不具有优先受偿的效力。
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