2023年注会《经济法》重要知识点：物权法律制度

动产与不动产

1、动产是指不动产以外的物；

2、不动产是指不可移动，或如移动将损害其价值的物，包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。

其实他们主要的区别就是可不可以比较自由的进行移动，这个需要灵活一点的理解，比如一块砖头，在砖厂售卖的时候，是可以自由搬运的，这时候是动产。而将他盖成楼房之后，就很难进行移动了，这时候他就属于不动产，也就是房屋的一部分了。

1、动产以交付为原则；

2、不动产须登记，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。

主物与从物

1、主物是独立存在，起主要效用的物，如汽车。

2、从物只是作为他物发挥作用的辅助工具，本身也是独立存在的。如汽车后箱中的备用胎、电视机的遥控器等。

主物和从物的特点是有主次之分，但是又相互联系。就好比轮胎，安装在车上的时候，是和车是一个整体，这时候是不可分物，如果是在后备箱，那么不影响汽车行使，但是他是专属于这辆车的备胎，就是主物和从物的关系，在如果是放在轮胎店，他那么他们就是没有关系的了。

在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属于主物权利人。从物随着主物走。

原物与孳息物

1、原物是指依其自然属性或法律规定产生新物的物，如产生幼畜的母畜、带来利息的存款等。

2、孳息物是指原物产生的收益，包括天然孳息和法定孳息（租金）。

这里有两个关键点，首先孳息一定是新的物，牛生的小牛是新出来的，所以是孳息，如果是牛宰杀后的牛腿，那就不算孳息。然后去要区分天然孳息还是法定孳息，这个就看是孳息的来源了。

1、天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的按约定。

2、法定孳息有约定的按约定；没有约定或者约定不明确的，按交易习惯取得。

可分物与不可分物

可分物可以进行实物分割，性质功能不发生改变，且其价值不发生减损。反之则为不可分物。

1、可分物（牛肉、酒）。

2、不可分物（牛、汽车）。

可替代物与不可替代物

交易客体为可替代物时，可以同类物替代履行；不可替代物一旦毁损就只能转化为金钱赔偿。

1、可替代物（书、粮食）。

2、不可替代物（齐白石的画）。

消耗物与非消耗物

消耗物不可能在使用之后，又原封不动地归还原所有者；消耗物的使用权人一般是所有权人（该分类仅限于动产）。

1、消耗物（粮食、金钱）。

2、非消耗物（手机）。

流通物、限制流通物

与禁止流通物

根据法律可以进行市场流通、限制市场流通、禁止市场流通进行区分。

1、流通物（苹果）。

2、限制流通物（文物、药品）。

3、禁止流通物（毒品、土地所有权）。