2023年8月26日CPA考试已结束，学霸君特整理了本场真题考点，供大家参考！每年的考点都是“万变不离其宗”，希望大家好好利用！
考点2：租赁的决策分析
1.租赁分析的基本模型 | 租赁净现值=租赁的现金流量总现值-借款购买的现金流量总现值 【提示】计算现值使用的折现率，实务中大多采用简单的解决办法，即采用有担保债券的税后利率作为折现率。 |
2.融资租赁方案的现金流量 | （1）租赁费支出 ①直接作为现金流出。 ②不能作为费用扣除，应作为取得成本构成租入固定资产的计税基础。 （2）计算租赁资产的计税基础和折旧抵税（折旧抵税属于现金流量）。 （3）税后维修费用：维修费用可以税前扣除，直接用税后维修费用表示现金流量。 （4）期末资产变现的现金流量 ①租期届满所有权不转移 a.期末资产变现流入=0 b.期末资产变现损失减税 【提示】期末资产账面价值=计税基础-税法累计折旧 ②若租期届满所有权转移 a.支付购买设备余值的名义买价，属于该时点的现金流出。 b.购买设备余值的名义买价构成租入固定资产的计税基础。 c.期末资产变现的现金流量=期末资产变现流入+变现损失减税（或-变现收益纳税） |
3.购买方案的现金流量 | （1）购置设备支出 ①直接作为现金流出。 ②形成固定资产计税基础。 （2）根据计税基础计算折旧抵税（折旧抵税属于现金流量）。 （3）税后维修费用：维修费用可以税前扣除，直接用税后维修费用表示现金流量。 （4）期末资产变现 ①期末资产变现流入 ②期末资产变现损失减税（或-变现收益纳税） 【提示】期末资产账面价值=计税基础-税法累计折旧 |
考点归属：第九章
【考点归属班级】密训锁分班第1讲
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