二、多项选择题
1.(2009年)孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有( )。
A.孙某应缴纳契税
B.王某应缴纳契税
C.孙某应缴纳印花税
D.王某应缴纳印花税
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考核契税和印花税的有关规定。契税的纳税人以承受方为纳税义务人，因此A选项不正确。
2.下列各项中，按税法规定应缴纳契税的有( )。
A.农民承包荒山造林的土地
B.银行承受企业抵债的房产
C.科研事业单位受赠的科研用地
D.个人首次购买90 平方米以下的住房
『正确答案』BD
『答案解析』承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税;事业单位承受土地、房屋用于科研的，免征契税。
3.下列各项中，应当征收契税的有( )。
A.以房产抵债
B.将房产赠与他人
C.以房产作投资
D.子女继承父母房产
『正确答案』ABC
『答案解析』契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，以房产抵债、赠与他人、对外投资的均属于契税的征税范围。而法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
4.某外商投资企业2009年接受某国有甲企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该企业还于2009年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金150万元。下列处理方法中正确的有( )。(该地规定契税税率为2%)
A.外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为0万元
B.外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为2万元
C.企业交换房产和缴纳土地出让金应缴纳的契税为3万元
D.企业交换房产和缴纳土地出让金应缴纳的契税为9万元
『正确答案』BD
『答案解析』以房产作投资，视同房屋买卖，外商投资企业应纳契税100×2%=2万元;甲企业交换房产和补交土地出让金应纳契税=300×2%+150×2%=9万元。
5.下列以成交价格为依据计算契税的有( )。
A.土地使用权赠与 B.土地使用权出让
C.土地使用权出售 D.土地使用权转让
『正确答案』BCD
『答案解析』土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定计税依据。
6.下列各项中，符合契税规定的有( )
A.国家将国有土地使用权出让的，不征契税
B.某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
C.个人无偿赠予不动产行为，应对受赠人全额征收契税
D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税
『正确答案』BC
『答案解析』以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。
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