您现在的位置:233网校>注册会计师>学习笔记>税法学习笔记

2012年注册会计师《税法》知识点预习:税率与应纳税额的计算

来源:中华会计网校 2011年10月30日
导读: 导读:为帮助考生提前备考2012年注册会计师考试,小编特整理税法各章知识点供考生复习。点击查看汇总

第八章 土地增值税法

  知识点二、税率与应纳税额的计算

  土地增值税四级超率累进税率表

级数 增值额与扣除项目金额的比率 税率(%) 速算扣除系数(%)
1 不超过50%的部分 30 0
2 超过50%至l00%的部分 40 5
3 超过l00%至200%的部分 50 15
4 超过200%的部分 60 35

  一、增值额的确定:土地增值税的征税对象即增值额=应税收入-扣除项目。

  在实际的地产交易过程中,纳税人有下列情形之一的,则按照房地产评估价格计算征收:

  1.隐瞒虚报房地产成交价格的;

  2.提供扣除项目金额不实的;

  3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。

  二、应纳税额的计算方法土地增值税的计算方法有两种:

  一种是超率累进税率的定义法,另一种是简便计算法,其计算公式为:

  应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×扣除系数土地增值税的计算步骤如下:(1)计算转让房地产取得的收入;(2)计算扣除项目金额;(3)计算增值额:(4)计算增值额占扣除项目金额的比例,确定适用税率(5)计算应纳税额。

  相关推荐:
  2012年注册会计师考试预习计划表
  讲师归纳:注册会计师《税法》考试近年来出现的新特点

  编辑推荐:
  2011年注册会计师专业阶段考试成绩查询通知
  2011年注册会计师综合阶段考试成绩查询通知
  2011年注册会计师考试试题及答案

相关阅读
精品课程

正在播放:会计核心考点解读

难度: 试听完整版
登录

新用户注册领取课程礼包

立即注册
扫一扫,立即下载
意见反馈 返回顶部