2020年注册会计师备考已经开始了，大家都在按照计划认真备考吗？233网校学霸君给大家准备了2020年注册会计师《税法》第十章知识点，一起来看看吧！
2020年注册会计师《税法》知识点：契税法（二）
三、税收优惠与征收管理
1、税收优惠——一般规定
（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。（有专门的用途）
（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
（3）因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。
（4）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。
（5）承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。（有专门的用途）
（6）经外交部确认，依照我国法律以及我国缔结或参加的双边和多边条约的规定，应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，免征契税。（外）
（7）公租房经营单位购买住房作为公租房，免征契税。
（8）个人购买住房
★契税优惠的特殊规定：（关键词记忆法）
（1）企业改制：75%+继承，免；
（2）事业单位改制：50%，继续承受，免；
（3）公司合并：存续，继续承受，免；
（4）公司分立：投资主体相同、继续承受，免；
（5）企业破产：债权人承受抵偿的，免；非债权人+安置原职工，30%人3年以上，减半，100%人3年，免；
（6）资产划转：行政性调整，免；同一投资主体内部划转，免；母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。
（7）债转股：承受原，免。
2、征收管理
（1）纳税义务发生时间：纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
（2）纳税期限：10日内。
（3）纳税地点：土地、房屋所在地。
【注意】对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
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