2023年注会新考季，注会考生们全新起航！233网校也重磅加码，除了我们熟悉的人气老师，23年还有一群实力派讲师强势入驻！现在距离教材发布还有几月的“空窗期”，为帮助考生更好的抢先备考，入门导学班现已开课，2023年注会《税法》预习阶段备考知识点进行了更新，快来一起学习！
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2023年注会取证新考季——试听入口
第二章预习考点：增值税（四）
第四部分：应纳税额的计算
知识点一 纳税人转让不动产增值税征收管理
★房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用以下规定
一、一般纳税人和小规模纳税人的处理方法
【注意】差额=全部价款和价外费用-购置原价或者作价
★在不动产所在地预缴，在机构所在地进行申报纳税。
★小规模纳税人的处理，和简易计税的处理方式一模一样
二、个人的处理方法
【总结】
1、购置时间不足两年，不管任何情况，统一按照5%的征收率全额缴纳增值税(为了调控房地产市场)
2、购置时间满了两年，一般情况，都能免征增值税。特殊情况：(北上广深的)非普通住房(原因还是房价太高，个人也来分楼市的羹，那更买不起房了~)
