★下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。
A.房地产的评估增值
B.个人之间互换自有居住用房，经当地机关核实
C.兼并企业从被兼并企业取得的房地产
D.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
【答案】D
【解析】选项A：房地产的评估增值，房地产虽然有增值，但其既没有发生房地产权属的转移，房地产的产权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税;选项B：个人之间互换自有居住用房，经当地税务机关核实，可免征土地增值税;选项C：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
课程辅导：2013年注会HD高清课件全新上线 业内顶级讲师聚首助你轻松拿证
考试大纲：2013年注册会计师考试大纲专题 新旧大纲变化对比 新旧教材变化对比
热点关注：1997-2012年注册会计师考试(CPA)真题及答案 各科复习计划
