11、根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是（ ）。
A、建造高等公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
B、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税
C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D、对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
12、对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（）。
A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
13、房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金是（ ）。
A、营业税
B、教育费附加
C、城市维护建设税
D、印花税
14、荣顺房地产公司2012年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A、4400
B、4500
C、4300
D、5000
15、大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为9%）
A、1664
B、1653
C、1497.6
D、1487.7
16、某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A、21
B、30
C、51
D、60
17、某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（ ）。（当地契税税率4%）
A、90.19万元
B、162.2万元
C、170.2万元
D、173.4万元
18、下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）。
A、公司与公司之间互换房产
B、房地产开发公司为客户代建房产
C、兼并企业从被兼并企业取得房产
D、双方合作建房后按比例分配自用房产
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