最新注册会计师考试训练营<税法>八

第1题某企业有房产1000平方米，房产原值100万元。2005年该企业将其中的200平方米的房产出租，年租金20万元，已知省政府规定的减除比例为30%，该企业当年应纳房产税为（）。
A0.84万元
B0.4万元
C12万元
D3.072万元

正确答案：D
解析：100×（1000－200）÷1000×70%×1.2%＋20×12%＝3.072万元

第2题不需采用价格评估来确定土地增值额的是（）。
A个人互换住房
B出售旧房
C隐瞒虚报房地产价格
D转让房地产价格低于房地产评估价格且无正当理由

正确答案：A
解析：房地产的交换属于土地增值税的征税范围，但个人互换住房可享受免税优惠。

第3题下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
A转让已使用的房屋及建筑物的
B提供扣除项目金额不实的
C隐瞒、虚报房地产成交价格的
D转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

正确答案：ABCD
解析：本题考核点是土地增值税计税依据的有关规定。纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据，但纳税人买卖旧房或发生上述B、C、D选项三种情形之一的，以房地产评估价格计征土地增值税。

第4题土地增值税的纳税义务人可以是（）。
A外国企业
B个人
C个体户
D医院

正确答案：ABCD
解析：土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织、个人、个体户。

第5题2006年李某出租居民住房收取的月租金为1200元，全年应缴纳的房产税为1728元。（）
对错

正确答案：×
解析：本题考核点是个人按市场价格出租居民住房应按4%的税率征收房产税。计算过程：1200×4%×12＝576（元）。