单项选择题
1. 清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　　）。
A、建成后开发企业转为自用的
B、建成后开发企业用于出租的
C、建成后直接赠与其他企业的
D、建成后产权属于全体业主的

2. 下列项目中，计算土地增值税确定取得土地使用权所支付金额的方法，正确的是（　　）。
 


3. 位于县城的某商贸公司2010年12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2007年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（　）。
A.639.6万元
B.640.1万元
C.760.1万元
D.763.7万元

多项选择题
4. 下列项目中，属于房地产开发成本的有（　　）。
A、土地征用及拆迁补偿费
B、建筑安装工程费
C、公共配套设施费
D、前期工程费

5. 存量房地产买卖的，必须办理的手续包括（　　）。
A、 房屋产权转移变更  
B、 土地使用权转移变更
C、 补交土地出让金    
D、 相关批准手续

6. 能够按转让房地产项目计算分摊或者提供金融机构证明即可按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5％
以内计算扣除的费用有（　　）。
A、 销售费用    
B、 管理费用   
C、 财务费用   
D、 开发费用

7. 下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（　　）。
A、 土地使用权收入
B、 货币收入
C、 实物收入
D、 租金收入

8. 房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（　　）。
A、 取得土地使用权缴纳的契税
B、 占用耕地缴纳的耕地占用税
C、 支付建筑人员的工资福利费
D、 开发小区内的道路建设费用

简答题
9. 位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2012年发生的相关业务如下：
(1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费用160万元；
(2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元；
(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；
(4)写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。
(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的限计算扣除房地产开发费用)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答{TSE}题，每问需计算出合计数。
企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额；


10. 位于某市的某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2011年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日；2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年，2月末办完相关权属证件；期工程(“三通一平”和栋写字楼开发)于12月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米；2012年6月30日与A公司签订合同转让写字楼50000平方米，每平方米售价0．32万元，共计收入16000万元；
(说明：计算土地增值税开发费的扣除比例为10%，利息支出不能按转让房地产项目计算分摊)
根据上述资料，按下列{TSE}计算有关纳税事项，每问需计算出合计数。
征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额；