单项选择题
1. 下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是（　　）。
A、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位
B、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算
C、应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

2. 2011年3月，某企业转让一处2007年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，原购房发票注明购房款300万元，购入时缴纳契税9万元，转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加5．5万元，缴纳印花税0．2万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，则该企业计算土地增值税时可扣除的金额是（　　）。
A、314．7万元
B、359,7万元
C、374．7万元
D、376．5万元

3. 根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（　　）。
A、土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报
B、房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用
C、纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除
D、土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除

4. 下列关于房地产开发企业开发建造的公共设施成本费用的扣除的说法，正确的是（　　）。
A、建成后属于房地产全体业主的，其成本费用不可以扣除
B、建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本费用
C、建成后无偿转让给公用事业用于非营利性社会公共事业的，其成本费用不可以扣除
D、房地产开发企业的预提费用，可以扣除

5. 转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（　　）。
A、房屋及建筑物的评估价格
B、取得土地使用权所支付的地价款
C、房屋的重置成本价
D、转让环节缴纳的税金

多项选择题
6. 以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（　　）。
A、取得土地使用权所支付的金额
B、房地产开发成本
C、与转让房地产有关的税金
D、旧房及建筑物的评估价格

7. 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（　　）。
A、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
B、出售旧房屋及建筑物的
C、虚报房地产成交价格的
D、提供扣除项目金额不实的

8. 在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（　　）。
A、以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C、以拍卖出让方式取得土地使用权的．为支付的土地出让金
D、以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

9. 房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（　　）。
A、取得土地使用权支付的土地征用费
B、占用耕地缴纳的耕地占用税
C、销售过程中发生的销售费用
D、开发小区内的道路建设费用

10. 房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金有（　　）。
A、印花税
B、房产税
C、营业税
D、城市维护建设税