单项选择题
1. 某企业购置一宗土地建立花园式厂区，占地面积3000平方米，支付土地使用权价款900万元，厂区房产建筑面积1200平方米，固定资产账面记录房产造价2000万元，当地的房产税原值减除比例20%，则该企业每年应纳房产税为（　　）元。



2. 某企业2010年1月1日，将原值为1000万元的房产用于给甲企业储存存放货物，签订了仓储保管合同，每月仓储保管费6．5万元，4月1日改为租赁合同，月租金为6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　　）万元。
A、4．68
B、8．88
C、9．56
D、9．6

3. 某公司办公大楼原值30 000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5 000万元，租金每年1 000万元。当地规定房产税原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税（　）。
A.288万元
B.340万元
C.348万元
D.360万元

4. 下列关于房产税的说法中，正确的是（　　）。
A、销售房产的，以销售价格计税
B、融资租赁房屋的，以房产原值计税
C、出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税
D、以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税

5. 北京某公司2011年1月1日，购进一处房产，原值5000万元，5月1日将该处房产用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入1600万元。当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2011年应缴纳的房产税为（　　）7/元。
A、206
B、216
C、222
D、224

6. 某国有企业在其所在城市有房屋三栋，其中两栋用于本企业生产经营，两栋房产账面原值共为400万元。2010年4月对这两栋房屋进行为 期3个多月的改扩建，7月底改扩建完工，支付费用150万元；另外一栋房屋租给某私营企业，年租金收入为20万元。该企业2010年应缴纳的房产税为（　　）（当地政府规定允许按房 产原值一次扣除30%）。
A、 3． 89万元
B、 4． 34万元
C、 4． 71万元
D、 6． 29万元

多项选择题
7. 下列各项中，不符合房产税纳税人规定的有（　　）。



8. 根据房产税的有关规定，下列说法正确有（　　）。
A、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不缴纳房产税
B、产权纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税
C、对按照房产原值计税的房产，如果土地使用权单独核算计入无形资产，房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款
D、因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

9. 以下符合房产税法规中的房产特征的有（　　）。
A、室内游泳池
B、房顶上的烟囱
C、独立于房屋之外的围墙
D、办公楼里的中央空调

10. 关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（　　）。
A、纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税
B、房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
C、地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定
D、融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人