单项选择题
1. 下列关于房产税税率的陈述，正确的是（　　）。
A、对个人以市场价格出租的居民住房，可暂按10%的税率征收房产税。
B、我国现行的房产税税率采用的是比例税率
C、目前企业房产税的税率统一为1.2%
D、个人和单位的房产税税率均为从价1.2%计征

2. 某供热企业2010年度拥有生产用房原值3000万元，当年取得供热收入2000万元，其中直接向居民供热的收入500万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2010年应缴纳的房产税为（　　）。
A、7.2万元
B、21.6万元
C、27万元
D、28.8万元

3. 某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2010年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2010年4月底8栋房产租赁到期。自2010年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳的房产税为（　　）。
A、15．04万元
B、16．32万元
C、18．24万元
D、22．72万元

4. 某供热企业2010年结算向居民供热收人400万元，向非居民供热收入100万元，其供热厂房占地2000平方米，厂房原值1500万元，当地城镇土地使用税年税额8元/平方米，房产税扣除比例30%，则当年该公司应缴纳城镇土地使用税和房产税合计为（　　）。
A、28400元
B、29200元
C、29700元
D、30000元

5. 甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在人住时有1个月的免收租金期限。按照合同，该写字楼月租金20万元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并规定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。则甲在2011年应缴纳的房产税为（　　）。(当地的房产税原值减除比例20%)
A、26：4万元
B、26．8万元
C、28．4万元
D、28．8万元

6. 某供热公司2010年度拥有生产用房原值5000万元，当年取得供热总收入4000万元，其中直接向居民供热取得的收入800万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2010年应缴纳的房产税为（　　）万元。
A、1．68
B、3
C、48
D、33．6

7. 按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（　　）。
A、按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
B、按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
C、按开发面积确定计入房产原值的地价
D、按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价

多项选择题
8. 下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（　　）。
A、将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
B、委托施工企业建设的房屋，从办理收手续之次月起缴纳房产税
C、购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税　　┠考试大^o^在线^*^考试中心┨
D、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税

9. 下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　　）。
A、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税
B、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税
C、对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D、对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

10. 下列各项中，应当征收房产税的有（　　）。
A、房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产
B、房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房
C、居民住宅内业主共有的经营性房产
D、投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋