单项选择题
1. 下列关契税征管制度的表述中，正确的是（　）。
A.对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税
B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税
C.对个人购买普通住房且该住房属于家庭一住房的免征契税
D.以自有房产作股权资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税

2. 甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值700万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是（　　）。
A、 甲企业应纳契税30万元
B、 甲企业应纳契税33万元
C、 银行应纳契税30万元
D、 银行应纳契税32．4万元

3. 对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（　　）。
A、 在未办理房屋权属变更登记前退房的
B、 在办理房屋权属变更登记后退房的，
C、 在办理房屋权属变更登记中退房的，
D、 退房与是否在办理房屋权属变更登记无关，

4. 婚姻关系存续期间， 房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，（　　）契税。
A、 减半征收    
B、 应征收    
C、 按1%税率征收  
D、 免征

5. 下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（　　）。
A、 承受国有土地使用权支付的土地出让金要计征契税
B、 契税实行3%—5%的幅度税率
C、 房屋产权相互交换，免征契税
D、 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

6. 下列单位及个人应当缴纳契税的有（　　）。
A、 某大学购置教学楼
B、 某教师购置住宅
C、 A企业依法并入B企业，B企业由此承受A甲企业的房地产共计8000万元
D、 某农场受让荒山土地使用权，用于林木种植

多项选择题
7. 下列需要征收契税的包括（　　）。
A、 以获奖方式取得房屋产权
B、 买房拆料
C、 以实物交换房屋
D、 等价交换的房屋

8. 甲是某企业的债权人，2011年11月该企业破产，甲获得抵债的门面房一间，评估价格50万元；当月甲将门面房作价60万元投资于A公司；另外A公司还购买了该破产企业价值100万元的房产。下列表述正确的有（　　）。(假设契税税率为4%)
A、 A公司应缴纳契税6．4万元
B、 甲应缴纳契税2万元
C、 甲将门面投资需缴纳契税
D、 甲承受破产企业的门面房免征契税

9. 孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（　　）。
A、 孙某应缴纳契税
B、 王某应缴纳契税
C、 孙某应缴纳印花税
D、 王某应缴纳印花税

10. 在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，下列各项中属于契税的纳税人的有（　　）。
A、 购买商品房的军人
B、 捐赠房屋的企业
C、 接受捐赠房屋的公司
D、 出租房屋的外资企业