2014年注册会计师考试《经济法》全真模拟试卷(5)

31. 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司，下列说法错误的，有（　　）。
A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司
B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司
C、甲公司无权将办公楼转让给丙公司
D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司


32. 关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（　　）。
A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D、顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权


33. 下列建设工程合同属于无效合同的有（　　）。
A、承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的
B、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
C、建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的
D、承包人非法转包建设工程的


34. 下列关于期限的表述中，符合规定的有（　　）。
A、商品房买卖合同中，买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可解除合同
B、赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使
C、租赁合同的租赁期限不得超过20年；租期届满后可续租，续租期限仍不得超过20年
D、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人；若承租人未参加拍卖，则法院应认定承租人放弃优先购买权


35. 合伙企业解散，应当由清算人进行清算。下列选项属于清算人在清算期间执行的事务有（　　）。
A、处理合伙企业清偿债务后的剩余财产
B、清缴所欠税款
C、清理债权、债务
D、代表合伙企业参加诉讼


36. 下列选项中，属于国家所有的有（　　）。
A、城市市区的土地
B、无线电频谱资源
C、依法不属于集体所有的林地
D、矿藏、水流和海域


37. 甲公司与乙有限合伙企业有一笔到期的债权。后乙有限合伙企业不能清偿，作为债权人的甲公司对此可以采取的措施有（　　）。
A、向人民法院提出破产申请
B、要求全体合伙人清偿
C、要求普通合伙人清偿
D、要求有限合伙人清偿


38. 有限合伙人实施的下列行为中，不视为执行合伙企业事务的有（　　）。
A、参与决定普通合伙人入伙、退伙
B、获取经审计的有限合伙企业财务会计报告
C、依法为本企业提供担保
D、对企业的经营管理提出建议


简答题
39. 2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。
2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年，抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司，抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
要求：根据上述情况并结合《物权法》和《合同法》的规定，分析回答下列问题。
(1)若B公司按合同承担保证责任，其保证方式是什么?保证期间为多长?说明理由。
(2)A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围?说明理由。
(3)若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任?说明理由。
(4)乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权?说明理由。
(5)乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。
(6)A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件?
(7)乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿?说明理由。

40. 甲塑料制品公司(以下简称“甲公司”)与乙化工机械制造公司(以下简称“乙公司”)，于2013年5月18日签订了一份买卖注塑设备合同，甲公司为买方，乙公司为卖方。双方在合同中约定：
(1)由乙公司于10月30日前分两批向甲公司提供注塑设备10套，每套价格为15万元，价款总计为150万元；
(2)甲公司应向乙公司给付定金25万元；
(3)如一方迟延履行，应向另一方支付违约金20万元；
(4)因甲公司必须在2013年底前全面开工投产，为保证该合同的按时履行，由丙生物医药公司(以下简称“丙公司”)作为乙公司的保证人，在乙公司不能履行债务时，丙公司承担一般保证责任。
该买卖合同依法生效后，甲公司因故未实际向乙公司给付定金。7月1日，乙公司向甲公司交付了3套注塑设备，甲公司按合同规定支付了45万元货款。9月，该种注塑设备的市场价格因受供求关系的影响而大幅上涨，乙公司便向甲公司提出变更合同的主张，要求将剩余的7套注塑设备价格提高到每套20万元，甲公司不同意乙公司提出的涨价要求，随后乙公司于10月4日通知甲公司解除合同。11月1日，甲公司仍未收到剩余的7套注塑设备，从而严重影响了其正常的生产，并因此遭受了50万元的经济损失。于是甲公司诉至法院，要求乙公司增加违约金数额并继续履行合同；同时要求丙公司对乙公司不履行合同的行为承担连带责任保证。
要求：根据上述事实及有关法律规定，分别回答下列问题。
(1)合同约定甲公司向乙公司给付25万元定金是否合法?并说明理由。
(2)乙公司通知甲公司解除合同是否合法?并说明理由。
(3)甲公司要求增加违约金数额依法能否成立?并说明理由。
(4)甲公司要求乙公司继续履行合同依法能否成立?并说明理由。
(5)丙公司是否应对乙公司不履行合同的行为承担连带责任保证?并说明理由。