2015年全国注册会计师考试《经济法》经典案例分析题(4)

11. 丁分公司是否应当向甲公司承担保证责任?并说明理由。丙公司是否应当向甲公司承担民事责任?并说明理由。


12. 如果乙公司破产，乙公司用于抵押的厂房是否属于破产财产?并说明理由。


13. 如果乙公司破产，乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?并说明理由。

14. 2008年1月，乙公司承建甲公司开发的A写字楼工程项目，双方在建筑工程承包合同中约定，工程总价款为5000万元，由甲公司提供原材料。开工后，甲公司按照合同约定陆续支付了三期工程款共计3000万元，提供了部分原材料；后因甲公司资金紧张，原材料未能如期供应，乙公司为了保证工程进度垫付了500万元材料款。2009年10月，A写字楼竣工验收合格。经结算，甲公司仍欠付乙公司工程款2000万元、垫资款500万元。
2010年6月，甲公司向丙银行借款，将A写字楼抵押给丙银行，并办理了抵押登记；借款到期后，甲公司未能全额清偿，尚欠丙银行本息共计2亿元。
2010年7月，乙公司拟开发B小区，遂与丁公司签订《国有土地使用权转让合同》，甲以A写字楼设定抵押，为乙公司支付购地款提供担保；乙公司事后未能全额支付购地款，尚欠丁公司1亿元。
2011年3月，甲公司的破产申请被人民法院受理，A写字楼拍卖所得2．7亿元。
2011年10月，乙公司因B小区建成后销售状况糟糕陷入财务困境，为获得融资，乙公司以B小区设定抵押，向戊银行借款3亿元，双方依法办理了抵押登记手续。
2012年3月，乙公司未告知消费者吴某B小区已抵押的事实，与吴某签订了《商品房买卖合同》，将B小区8号楼302房间出售给吴某，房屋总价款为110万元，吴某与合同签订当日支付了购房首付款48万元。余款未付时，吴某获知了B小区已抵押的事实，遂通知乙公司解除合同，要求乙公司退还购房首付款，并支付惩罚性赔偿金110万元。
要求：
请根据上述材料，分别回答以下{TSE}题：
甲公司欠付乙公司的工程款2000万元和工程垫资款500万元，能否就A写字楼拍卖所得优先受偿?并说明理由。


15. 丙银行的2亿元债权和丁公司的1亿元债权，是否可就A写字楼拍卖所得全额优先受偿?并说明理由。


16. 吴某能否要求乙公司支付I10万元的惩罚性赔偿金?并说明理由。


17. 2002年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。
2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；
A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。
B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼。并根据《合同法》的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼。并对A公司的在建商品楼主张抵押权。
要求：
根据上述内容，回答下列{TSE}题：
A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。


18. 请说明B公司要求以在建商品楼拍卖所得受偿的法律依据的内容。


19. 在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。


20. B公司追索的材料款，人工费、违约金中，哪些属于享有优先权的范围?