1、某实施监理的工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446元/m3，直接费为350元/m3，间接费费率为12％，利润率为10％，营业税税率为3％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加费率为3％。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以监理工程师计量的结果为准；工程保留金按工程进度款的3％逐月扣留；监理工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。
施工过程中，应建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见出现分歧，要求监理单位调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15％，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新的全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后的实际工程量见表4-1。
表4-1混凝土分项工程计划工程量和实际工程量
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月份 |
1 |
2 |
3 |
4 |
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计划工程量/m3 |
500 |
1 200 |
1 300 |
1 300 |
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实际工程量/m3 |
500 |
1 200 |
700 |
800 |
【问题】
1．如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，监理单位应如何处理?该项工程款最终结算时应以什么为依据?
2．监理单位在收到争议调解要求后应如何进行处理?
3．计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表4-2相应的空格中。
4．每月的工程应付款是多少?总监理工程师签发的实际付款金额应是多少?
表4．2单价分析
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全费用单价/(元/m3) | |
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序号
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费用项目
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计算方法 |
结果 |
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① |
直接费 |
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② |
间接费 |
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③ |
利润 |
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④ |
计税系数 |
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⑤ |
含税造价 |
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2、某实施监理的市政工程项目，估算总投资4 200万元，由地方政府投资建设。
(1)建设项目法人决定采用公开招标方式选择施工总承包单位，并经建设主管部门批准，自行组织招标工作。为加快工程建设进展和保证工程质量，建设项目法人发布的招标公告及招标文件对招标投标工作做出如下安排和要求。
1)2011年3月8日8时至2011年3月12日17时购买招标文件。
2)2011年3月30日14时为投标截止时间。
3)2011年4月1日10时组织开标。
4)各投标单位在提交投标文件时，需按照估算总投资的2％提交投标保证金，计84万元。
5)所有工程材料均由中标人采购，但钢材需按建设项目法人指定，采购某钢铁公司的产品。
(2)在项目施工接近尾声时，为尽快发挥建设项目效益，需要增加约200 m的附属道路工程，投资估算为150万元，建设项目法人拟对该工程不再进行施工招标，直接委托原中标单位施工。
【问题】
1．该项目是否必须采用公开招标方式，说明理由。
2．本项目应采用何种计价方式?说明理由。
3．建设项目法人对招标投标工作的安排和要求有无不妥?说明理由。
3、某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招标投标文件中有关资料如下。
(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4 500 ｍ3和3 200 ｍ3。清单报价中甲项综合单价为1 240元/ｍ3，乙项综合单价为985元/ｍ3。
(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3．8%。
(3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。
(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3．41%。
在中标通知书发出以后，招标投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下。
(1)施工工期自2012年3月1日开始，工期4个月。
(2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。
(3)措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。
(4)零星工作费于最后一个月按实结算。
(5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0．9；当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1．08。
(6)质量保证金从承包商每月的工程款中按5%的比例扣留。
承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，如表4-1所示。
表4—1各月实际完成的工程量(单位：ｍ3)
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月份 | |||
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分项工程
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3 |
4 |
5 |
6 |
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田 |
900 |
1 200 |
1 100 |
850 |
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乙 |
700 |
1 000 |
1 100 |
1 000 |
施工过程中发生了以下事件。
事件1：5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元；施工机械被损坏，损失1．5万元。
事件2：实际发生零星工作费用3．5万元。
【问题】
1．计算材料预付款。
2．计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
3．列式计算5月份应支付承包商的工程款。
4．列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。
5．承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整价格。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元，固定要素为0．3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1．15，其余不变，则6月份工程结算价为多少?(金额单位为万元，计算结果均保留两位小数)
4、某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程，在施工过程中发生了如下事件。
事件1：施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。急需材料时，施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场，遭到材料供应商的拒绝。两天后才将材料运到施工现场。
事件2：某设备供应商由于进行设备调试，超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备，恰好此时该设备的价格下降，施工单位按下降后的价格支付给设备供应商，设备供应商要以原价执行，双方产生争执。
事件3：施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到，施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费，此时，双方签订的合同终止。
事件4：该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量，从而减少分包单位的合同价款，为施工单位创造更高的利润。
【问题】
1．事件1中，材料供应商的做法是否正确?说明理由。
2．根据事件1，你认为合同当事人在约定合同内容时应包括哪些方面的条款?
3．事件2中，施工单位的做法是否正确?说明理由。
4．在事件3中，合同终止的原因是什么?除此之外，还有什么情况可以使合同的权利义务关系终止?
5．事件4中，合同当事人签订的合同是否有效?
6．在什么情况下可导致合同无效?
5、某实施监理的工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同》(示范文本)签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图5－1所示，各项工作均按照最早时间安排且均匀速施工，施工单位的部分报价见表5-1。施工合同中约定：预付款为合同总价的20％，当工程款支付达到合同价的50％时开始扣预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5％，从第1个月开始，按每月进度款的10％扣留，扣完为止。
表5-1施工单位的部分报价
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工作 |
A |
B |
C |
D |
E |
F |
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合同价／万元 |
30 |
54 |
30 |
84 |
300 |
21 |
工程于2010年3月1日开工，施工中发生了如下事件。
事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。
事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。
事件3：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。
【问题】
1．该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。
2．开工3个月后施工单位每月应获得的工程款是多少?
3．工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工3个月后，总监理工程师每个月签发的工程款是多少?
4．分别分析事件1和事件2中，施工单位提出的费用要求是否合理?说明理由。
5．事件3中，施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。
6、
某实施监理的住宅楼是一幢地上6层、地下1层的砖混结构住宅，总建筑面积3 200 ㎡。在现浇顶层一间屋面的混凝土施工过程中出现坍塌事故，坍塌物将与之垂直对应的下面各层预应力空心板砸穿，10名施工人员与4辆手推车、模板及支架、混凝土一起落入地下室，造成2人死亡、3人重伤、经济损失达26万元人民币的事故。从施工事故现场调查得知，屋面现浇混凝土模板采用300 mmX 1 200 mmX 55 mm和300 mm×1 500 mmX 55 mm定型钢模，分三段支撑在乎放的50 mmX 100 mm方木龙骨上，龙骨下为间距800 mm均匀支撑的4根直径100 mm圆木立杆，这4根圆木立杆顺向支撑在作为第6层楼面的3块独立的预应力空心板上，并且这些预应力空心板的板缝用混凝土浇筑仅4天，其下面也没有任何支撑措施，从而造成这些预应力空心板超载。施工单位未对模板支撑系统进行计算也无施工方案，监理方也未提出异议，便允许施工单位进行施工。出事故时监理人员未在场。
【问题】
1．对于本次事故，可以认定为几级重大事故?依据是什么?
2．监理单位在这起事故中是否应该承担责任?说明理由。
3．针对类似模板工程，通常采取什么样的处理方式?
