监理工程师：施工合同模拟题的前言

工程施工时发生如下事件： 
工程施工合同案例分析模拟题十四 
大纲：施工过程中的合同管理 
工程保修合同管理（合同125页） 
某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。 
工程施工时发生如下事件： 
本工程已进入到保修阶段，总监工程师要求监理工程师加强保修阶段的管理，要处理保修阶段的各种问题。 
问题： 
1.质量保修何时签订合同？ 
2.保修书的主要内容是什么？ 
3.勘察设计计原因造成保修费用，谁承担费用？谁维修？ 
4.施工原因造成保修费用，谁承担费用？谁维修？ 
5.设备材料质量不合格原因造成保修费用，谁承但费用？谁维修？用户使用不当造成保修费用，谁承担费用？谁维修？ 
6.不可抗力原因造成保修费用，谁承担费用？谁维修？ 
7.保修回访的主要方式与目的？保修步骤？ 
8.结构保修年限？供热供暖保修年限？电气管道给排水管道设备安装保修年限？其他装修小区内给排水道路配套工程保修年限？ 
工程施工合同案例分析模拟题十五 
考试大纲：施工过程中的合同管理 
竣工结算合同管理（合同126页） 
某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在进行竣工结算施工。


以下是总监工程师制定的竣工结算程序： 
一、工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。 
二、发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后56天内进行核实。给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。 
三、发包人收到竣工结算报告及结算资料后14天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 
四、发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 
五、工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。 
问题：本程序在时 间上有什么错误？请指出，正确的时 间是多少天？ 
工程合同案例模拟题十六 
见合同25页 
某施工合同：在施工任务完成后，由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，但双方直到任务完成后都未鉴订合同。 
在工程施工中，监理工程师口头指示把卫生间石膏板的吊顶改为铝板吊顶，但是监理工程师直到竣工仍未鉴认变更通知。监理工程师对项目经理发出口头指令时，有工长，总工程师在场。可随时证明此事确实存在。 
问题1：该工程合同成立吗？ 
问题2：工程师的口头指令能够构成合同的组成部分吗？ 
解答： 
问题1：合同成立。虽然合同应该书面订立，但签字盖章前，承包商已履行了合同的主要义务，业主已接受。 
问题2：可以构成合同的组成部分，承包人有证据证明工程师确实发布过口头指令，可以认定口头指令是有效力的。 
注：这是本次合同较大的一个变化点，明确口头指令有效，是合同作者的得意之笔！值得注意。 



施工合同与概论选择题、案例分析考试关系甚大，如果把它复习好，即奠定了良好的过关基础，在概论选择题、案例中怎样复习施工合同呢？ 
概论选择题多是考天数，一定要记住天数，把相同的天数归堆，群体记忆效果好。施工合同占大量的分，概论考不过，和施工合同不熟有很大关系。 
但是案例考试一般不考天数，因为概论选择题已考了。一般的是把天数换成合同规定的时 间来表达。 
观察历年案例施工合同考试题，年年无重复，最细的考到施工图纸的份数。一般的是考小不考大，考的多是一般人不留意的小条款。 
复习时可把历年考过的内容排除，再考的可能性小。例如2002年的合同考试内容复习时可排除，2003决不会再考，这样可少记忆一点，减轻记忆的负担。 
其余没有任何窍门，只有理解后死记硬背。多做题，多练习，来加强记忆。 
合同是有规律的，每一个条款都是这样组成的：承包方什么时候交报告，承包方没有按时交怎么办？工程师什么时 间审定，工程师没有审定怎么办？谁的责任，费用谁承担，工期谁承担。 
这十五道施工合同模拟题可以作为记忆的引擎，对概论选择题的考试也是有很大帮助的。合同模拟题已包括2003所有的考点，对历年考过的内容没有处理，全都含在模拟题中。 
本16道题有15道未做答案，因为答案就是合同条款本身，死合同嘛，答案也是死的。把题对着合同看，答案自然就有了。 
别忘了监理规范的程序，大的示范文本合同程序，监理规范都有对应的程序，在施工合同规定的时 间内，监理工程师是按着监理规范的程序处理问题的，千万别忘了监理工程师处理各种问题时应该填什么表，批什么表，看监理规范原文，合同要结合监理规范程序复习，这样才有必胜的把握，要知道监理规范是监理的灵魂和准则，教材和监理规范结合得不紧密，有的地方甚至和监理规范有矛盾，主要是指质量教科书，合同教材是没有问题的。要以监理规范为准。 
隐蔽工程的验收是质控的新考点。要死死咬住不放，个人估计今年考的可能性极大。 
工程施工合同案例分析模拟题一 
考试大纲：施工过程中的合同管理 
对材料和设备的控制（合同113页） 
某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。