离监理考试仅剩15天了，你真的准备好了吗？大家的教材应该也都看的差不多了，这阶段主要就是总结记忆和做题查漏补缺，今天为大家分享了监理工程师《建设工程合同管理》第四章重要知识考点，我们一起来看看吧！>>监理考前划重点直播8月22日开始
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第四章 建设工程材料设备采购招标
考点一：材料设备采购方式及其特点
建设工程材料和设备的采购主要包括询价选择供商、直接向供货商订购和标选择供货商三种方式。
考点二：材料设备采购招标内容特点
建设工程项目所需材料设备的采购，按标的物的特点可以分为买卖合同和加工承揽合同两大类。
①采购大宗建筑材料或通用型批量生产的中小型设备属于买卖合同。
②订购非批量生产的大型复杂机组设备、特殊用途的大型非标准部件则属于加工承揽合同。
③中标人承担的工作往往涵盖从生产、交货、安装到调试、保修的全过程。
④招标时要对投标人的商业信誉、加工制造能力、报价、交货期限和方式、安装（或安装指导）、调试、保修及操作人员培训等各方面条件进行全面比较，更多考虑性价比。
建设工程材料设备的采购类别繁多，包括建筑材料工具、用具、机械设备、电气设备等。 具有采购量大、规格型号多、涉及厂家范围广的特点。
材料设备招标采购的货物既可以由供货方自己全部生产或部分生产，也可以由供货方通过各种渠道组织货源完成供货或设备成套。
如果采用合并招标，可以按照各部分所占的费用比例来确定具体招标类型，通常设备占费用比例大的可按设备招标；安装工程占费用比例大的，则可按安装工程招标。
考点三：设备招标供货及服务要求
机电设备招标的范围除了交付约定的机组设备外，还包括“伴随服务”，即根据合同规定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险、安装、调试、提供技术援助、培训和合同中规定卖方应承担的义务，一般包括：
（1）实施或监督所供货物的现场组装和试运行；
（2）提供货物组装和维修所需的工具；
（3）为所供货物的每一适当的单台设备提供的操作和维护手册；
（4）在双方商定的一定期限内对所供货物实施运行或监督或维护或修理，但该服务并不能免除卖方在合同保证期内所承担的义务；
（5）在卖方厂家和/或在项目现场就所供货物如的组装、试运行、运行、维护和/或修理对买方人员培训。卖方应提供合同专用条款/技术规格中规定的所有服务，可规定将为履行要求的伴随服务的报价或双方商定的费用包括在合同价中；如果卖方提供的伴随服务的费用未含在货物的合同价中，双方应事先就其达成协议但其费用单价不应超过卖方向其他人提供类似服务所收取的现行单价。
考点四：招标人编制技术性能指标注意事项
对建设工程设备招标，招标人编制技术性能指标应注意如下方面：
（1）技术性能指标是评价投标文件技术响应性的标准，因此，应将技术性能指标规定明确、全面，以有助于投标人编制响应性的投标文件，也有助于评标委员会审查、评审和比较投标文件。
（2）技术性能指标应具有适当的广泛性，以免在生产制造设备时对普遍使用的工艺、材料和设备造成 限制；同时，主要技术性能指标还要具体准确，不宜有过大的响应幅度，以免投标报价差异过大，不利于比选。
（3）招标文件中规定的工艺、材料和设备的标准不得有限制性，应尽可能地采用国家标准。法律法规对设备安全性有特殊要求的，应当符合有关产品质量的强制性国家标准、行业标准。
（4）技术性能指标不得要求或标明某一特定的专利技术、商标、名称、设计、原产地或供应者等，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一供应者的技术规格才能准确或清楚地说明拟招标货物的技术规格时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样。
（5）招标文件应对合同设备在考核中应达到的技术性能考核指标进行规定，并可根据合同设备的实际情况，规定可以接受的合同设备的最低技术性能考核指标。
