在监理工程师考试《合同管理》科目中，合同管理相关法律基础（二）是经常出考题的知识点，想要学习更多知识，点击进入试听>>>
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知识点一：代理的概念和特征
概念 | 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为 |
特征 | 1.代理人必须在代理权限内实施代理行为 2.以被代理人的名义实施代理行为 3.代理人在被代理人的授权范围内独立的表现自己的意志 4.被代理人对代理人承担民事责任 |
知识点二：代理的种类
委托代理 | 基于授权而产生 |
法定代理 | 根据法律的直接规定而产生，是为未成年人、精神病人而设置的 |
建设工程中的一切代理行为都是委托代理。如：项目经理是施工企业的代理人、总监理工程师是监理单位的代理人等。
工程招标代理中，被代理人是发包人，代理人是招标代理机构。
委托代理权可以书面委托，也可以口头委托。但应当书面委托的，必须采用书面形式。
【代理过错责任】
项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为则应当由行为人自己承担。
如果授权范围不明确，则应当由被代理人（单位）向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，但是代理人的连带责任是在被代理人无法承担责任的基础上承担的。
知识点三：无权代理
无权代理包括以下三种情况：
1.没有代理权而为的代理行为；
2.超越代理权限而为的代理行为；
3.代理权终止后的代理行为。
①无权代理行为只有经过“被代理人”的追认，被代理人才承担民事责任，即转化为合法的代理行为。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担民事责任。
②第三人事后知道对方为无权代理的，可以向“被代理人”行使催告权，也可以撤销此前的行为。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
③本人（被代理人）知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。（表见代理）
知识点四：代理关系的终止【满足之一】
委托代理终止 | （1）代理期间届满或者代理事项完成 （2）被代理人取消委托或代理人辞去委托 （3）代理人丧失民事行为能力 （4）代理人或被代理人死亡 （5）作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。 |
法定代理终止 | （1）被代理人取得或者恢复完全民事行为能力； （2）代理人丧失民事行为能力； （3）代理人或者被代理人死亡； （4）法律规定的其他情形。 |
经典习题：
建设单位委托招标代理机构招标的，招标代理机构在授权范围内代理行为的法律责任由（ ）。
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