监理合同管理考点归纳：保证在建设工程中的应用

银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书。

（一）施工投标保证金

（1）招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。

（2）投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

（3）投标保证金数额不得超过招标项目估算价的2%。投标人不按招标文件要求在开标前提交投标保证金的，该投标文件将被否决。

【投标保证金的有效期】

投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

若由于评标时间过长而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保函或保证书有效期。

【没收投标保证金的情形】

（1）投标人在投标有效期内撤回投标书；

（2）中标人在规定期限内无正当理由未签订合同，或不根据规定接受对错误的修正；

（3）中标人根据规定未能提交履约保证金；

（4）投标人采用不正当的手段骗取中标。

（二）施工合同的履约保证金

  是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。

若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：

（1）施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；

（2）承包人破产，倒闭。

（三）施工预付款担保

建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保，金额应当与预付款金额相同。

预付款担保的主要形式为银行保函。