监理合同管理考点归纳：缺陷责任期管理

(一)缺陷责任

缺陷责任期自实际竣工日期起计算。

(二)监理人颁发缺陷责任终止证书

缺陷责任期满，包括延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证 书，并退还剩余的质量保证金。

颁发缺陷责任期终止证书，意味承包人已按合同约定完成了施工、竣工和缺陷修复责任的义务。

(三)最终结清

缺陷责任期终止证书签发后，发包人与承包人进行合同付款的最终结清。结清的内容涉及质量保证金的返还、 缺陷责任期内修复非承包人缺陷责任的工作、缺陷责任期内涉及的索赔等。

监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送 承包人。

发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。 发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。