监理《合同管理》历年高频考点：抵押

考点归纳：

1、抵押的概念抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。其中债务人或者第三人称为抵押人 ，债权人称为抵押权人。

2、抵押物

3.抵押的效力

抵押担保的范围=主债权+利息+违约金+损害赔偿金+实现抵押权的费用抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作其他担保。

4.抵押权的实现

【同一财产多重抵押受偿顺序】：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；②抵押权已登记的，先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

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