考点归纳：
1.发包人原因延长合同工期【每年考】
由于发包人原因导致的延误 ，承包人有权获得工期顺延和（或）费用加利润补偿的情况包括：①增加合同工作内容；②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；④因发包人原因导致的暂停施工；⑤提供图纸延误；⑥未按合同约定及时支付预付款、进度款；⑦发包人造成工期延误的其他原因。
2.异常恶劣的气候条件
异常恶劣气候条件导致工期延误 ，承包人有权要求发包人延长工期。异常恶劣气候条件导致的停工是进度计划中的关键工作，则承包人有权获得合同工期的顺延。如果被迫暂停施工的工作不在关键线路上且总时差多于停工天数，仍然不必顺延合同工期，但对施工成本的增加可以获得补偿。
3.承包人原因的延误
未能按合同进度计划完成工作时 ，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。（最高赔偿限额为签约合同价的3%）
4.暂停施工
（1）承包人责任的暂停施工（增加的费用和工期由承包人承担）
①承包人违约引起的暂停施工；②由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施 工；③承包人擅自暂停施工；④承包人其他原因引起的暂停施工；⑤专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工。
（2）发包人责任的暂停施工（延长工期和（或）增加费用 ，并支付合理利润）
①发包人未履行合同规定的义务；②协调管理原因；③行政管理部门的指令。
（3）暂停施工程序
①停施工期间由承包人负责妥善保护工程并提供安全保障；②承包人无故拖延和拒绝复工，由此增加的费用和工期延误由承包人承担。
5.紧急情况下的暂停施工
由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示，承包人可先暂停施工并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面请求后的24小时内予以答复，逾期未答复视为同意承包人的暂停施工请求。
6.发包人要求的提前竣工
与承包人通过协商达成提前竣工协议作为合同文件的组成部分。协议的内容应包括：①承包人修订进度计划及为保证工程质量和安全采取的赶工措施；②发包人应提供的条件；③发包人所需追加的合同价款；④提前竣工给发包人带来效益；⑤应给承包人的奖励等 ，建议奖励金额可为发包人实际效益的20%。
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