考点归纳：
1.缺陷责任
缺陷责任期自实际竣工日期起计算。
2.监理人颁发缺陷责任终止证书
缺陷责任期满，包括延长的期限终止后 14 天内 ，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书 ，并退还剩余的质量保证金。
3.最终结清
缺陷责任期终止证书签发后 ，发包人与承包人进行合同付款的最终结清。
结清的内容涉及质量保证金的返还、缺陷责任期内修复非承包人缺陷责任的工作、缺陷责任期内涉及的索赔等。
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