考点归纳:
1.合同组成文件
银皮书合同文件的组成及其优先次序:①合同协议书;②专用合同条件;③通用合同条件;④业主要求;⑤明细表;⑥投标书;⑦联合体保证(如投标人为联合体);⑧其他组成合同的文件。
业主应对“业主要求”及业主提供信息的下列部分的正确性负责:1)在合同中规定的由业主负责或不可改变的部分、数据和资料;2)对工程的预期目标的说明;3)工程竣工的试验和性能的标准;4)承包商不能核实的部分、数据和资料,除非合同另有规定。
2.业主代表
业主应任命一名“业主代表”,代表业主进行日常管理工作,如果业主方希望替换任何已任命的业主代表 ,应在不少于14 天前将替换人员的姓名、地址、职责、权力及任命日期通知给承包商。
3.承包商代表
承包商应任命一名“承包商代表”,并授予其代表承包商履行合同所需的全部权力。
4.分包商
承包商不得将整个工程分包出去,承包商应对任何分包商及其人员的行为承担连带责任。
5.不可预见的困难
①承包商应被认为已取得了对工程可能产生影响和作用的有关风险、意外事件和其他情况的全部必要资料;
②通过签署合同,承包商接受对预见到的为顺利完成工程的所有困难和费用的全部职责;
③合同价格对任何不可预见的困难或费用不应考虑给予调整;
④排除了承包商以外界物质条件不可预见为理由向业主提出费用索赔的机会,因而承包商要清醒认识所承担的不可预见的困难,并采取相应的防范措施。
6.进度计划与进度报告
承包商应在开工日期后28天内向业主提交一份进度计划 ,除非业主在收到进度计划后的21天内向承包商发出通知,指出其不符合合同要求 ,承包商即应按照该进度计划进行工作承包商应编制并向业主提交月进度报告,第一次报告应自开工日期起至当月的月底止。
以后应每月报告一次 ,在每次报告期最后一天后 7 日内报出。
7.承包商工期索赔
根据银皮书,承包商有权提出要求延长竣工时间的索赔的情形只有下列3 种:
①根据合同变更的规定调整竣工时间;
②根据合同条件承包商有权获得工期顺延;
③由业主或在现场的业主的其他承包商造成的延误或阻碍。
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