二、多项选择题[答案详解]
31.答案：BCE下列财产不得抵押：
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他财产。
32.答案：BCE工程建设管理水平的提高体现在工程质量、进度和投资的三大控制目标上，这三大控制目标的水平主要是体现在合同中。
33.答案：AB下列财产可以作为抵押物：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（3）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（4）抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；
（5）抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（6）依法可以抵押的其他财产。
34.答案：ACDE保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：
（1）设计错误引起的损失和费用；
（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；
（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；
（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；
（5）维修保养或正常检修的费用；
（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
（7）盘点时发现的短缺；
（8）领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；
（9）除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；
（10）除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。
35.答案：AE履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。
36.答案：ABE无效合同的情形有：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同；
（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；
（3）以合法形式掩盖非法目的的合同；
（4）损害社会公共利益的合同；
（5）违反法律、行政法规等强制性规定的合同。
37.答案：ABDE 《合同法》中的自愿原则有以下含义：第一，合同当事人有订立或者不订立合同的自由；第二，当事人有权选择合同相对人；第三，合同当事人有权决定合同内容；第四，合同当事人有权决定合同形式的自由。即合同当事人有权决定是否订立合同、与谁订立合同、有权拟定或者接受合同条款、有权以书面或者口头的形式订立合同。
38.答案：ABD合同生效应当具备下列条件：
（1）当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或者社会公共利益。
39.答案：BCD后履行抗辩权应满足的条件为：
（1）由同一双务合同产生互负的对价给付债务；
（2）合同中约定了履行的顺序；
（3）应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务；
（4）应当先履行的对价给付是可能履行的义务。
40.答案：越如债务人向第三人履行债务的特点有：
（1）债权的转让在合同内有约定，但不改变当事人之间的权利义务关系；
（2）在合同履行期限内，第三人可以向债务人请求履行，债务人不得拒绝；
（3）对第三人履行债务原则上不能增加履行的难度和履行费用，否则增加费用部分应由合同当事人的债权人给予补偿；
（4）债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向合同当事人的债权人承担违约责任，即仍由合同当事人依据合同追究对方的违约责任，第三人没有此项权利，他只能将违约的事实和证据提交给合同的债权人。
41.答案：AE各类工程项目的建设活动达到下列标准之一者，必须进行招标：
（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上；
（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；
（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上。
另外，即使单项合同估算价低于上述规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，也必须采用招标方式委托工作任务。
42.答案：ACD确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。招标人应该根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人并退还他们的投标保证金或保函。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力-招标人改变中标结果或中标人拒绝签订合同均要承担相应的法律责任。
中标通知书发出后的30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改。招标人不得向中标人提出任何不合理要求作为订立合同的条件，双方也不得私下订立背离合同实质性内容的协议。
43.答案：ACE招标代理机构应具备的基本条件包括：
（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；
（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业能力；
（3）有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的“专家库”。
44.答案：ACE监理招标的报价在选择中居于次要地位，工程项目的施工、物资供应招标选择中标人的原则是，在技术上达到要求标准的前提下，主要考虑价格的竞争性。而监理招标对能力的选择放在第一位，因为当价格过低时监理单位很难把招标人的利益放在第一位，为了维护自己的经济利益采取减少监理人员数量或多派业务水平低、工资低的人员，其后果必然导致对工程项目的损害。另外，监理单位提供高质量的服务，往往能使招标人获得节约工程投资和提前投产的实际效益，因此过多考虑报价因素得不偿失。但从另一个角度来看，服务质量与价格之间应有相应的平衡关系，所以招标人应在能力相当的投标人之间再进行价格比较。
邀请投标人较少，选择监理单位一般采用邀请招标，且邀请数量以3～5家为宜，因为监理招标是对知识、技能和经验等方面综合能力的选择，每一份标书内都会提出具有独特见解或创造性的实施建议，但又各有长处和短处。如果邀请过多投标人参与竞争，不仅要增大评标工作量，而且定标后还要给予未中标人以一定补偿费，与在众多投标人中好中求好的目的比较，往往产生事倍功半的效果。
45.答案：AC对委托人和监理人有约束力的合同，除双方签署的“合同”协议外，还包括以下文件：
（1）监理委托函或中标函；
（2）建设工程委托监理合同标准文件；
47.答案：ABCD根据监理人应尽义务的有关规定，监理人在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料；非经委托人书面同意监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬，以保证监理行为的公正性；监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动；在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露设计承包等单位申明的秘密。
48.答案：ACD发包人延误支付，每逾期支付1天，应承担应支付金额2‰的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按阶段设计费的全部支付。设计人由于自身原因，延误了按合同规定交付的设计资料及设计文件的时间，每延误l天，应减收项目的应收设计费的2‰
49.答案：ABE参见单选第27题解析。
50.答案：ACE发包人的义务有：
（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作；
（2）将施工所需水、电、电讯线路接至专用条款约定地点；
（3）开通施工场地与城乡公共通路的通道；
（4）提供施工场地的工程地质和地下管线资料；
（5）办理施工许可证及其他施工所需证件；
（6）确定水准点与坐标控制点；
（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
（8）协调处理施工现场周围地下管线、构筑物、古树名木的保护工作。
