参考答案及详解
一、单项选择题「答案详解]
1.答案：C 无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理包括以代理包括以下几种情况：
（1）没有代理权而为代理行为；
（2）超越代理权限为代理行为；
（3）代理权终止为代理行为。
对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”。行使追认权后，将无权代理行为转化为合法的代理行为。《民法通则》规定，无权代理行为“只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任”，但“本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”
2.答案：C 投标保函或者保证书在评标结束之后应退还给承包人，一般有两种情况：
（1）未中标的投标人可向招标人索回投标保函或者保证书，以便向银行或者担保公司办理注销或使押金解冻；
（2）中标的投标人在签订合同时，向业主提交履约担保，招标人即可退回投标保函或者保证书。
3.答案：B 在市场经济条件下，由于主要是依靠合同来规范当事人的交易行为，合同的内容将成为开展建筑活动的主要依据。
4.答案：C 参见第1题解析。
5.答案：B 在国外，建设工程一切险的投保人一般是承包人：如FIDIC土木工程施工合同条件要求，承包人以承包人和业主的共同名义对工程及其材料、配套设备装置投保保险。
6.答案：A 债务承担是指债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的情况。债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的必须经债权人的同意，否则，这种转移不发生法律效力。法律、行政法规规定转移义务应当办理批准登记手续的，应当办理批准、登记手续。债务的转移在合同中没有约定，施工企业应以自己的名义向人民法院主张该购房款。
7.答案：D 一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
8.答案：B 后履行抗辩权包括两种情况：当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先履行的一方未履行时，后履行的一方有权拒绝其对本方的履行要求；应当先履行的一方履行债务不符合规定的，后履行的一方也有权拒绝其相应的履行要求。如材料供应合同按照约定应由供货方先行交付订购的材料后，采购方再行付款结算，若合同履行过程中供货方交付的材料质量不符合约定的标准，采购方有权拒付货款。
9.答案：A 诺成合同是当事人意思表示一致即可成立的合同。实践合同则要求在当事人意思表示一致的基础上，还必须交付标的物或者其他给付义务的合同。在现代经济生活中，大部分合同都是诺成合同。这种合同分类的目的在于确立合同的生效时间。
10.答案：C 可变更或可撤销的合同不同于无效合同，当事人提出请求是合同被变更、撤销的前提，人民法院或者仲裁机构不得主动变更或者撤销合同。当事人如果只要求变更，人民法院或者仲裁机构不得撤销其合同。
11.答案：B 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《合同法》，履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行。
12.答案：C 债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
13.答案：A 对于违约产生的后果，并非一定要等到合同义务全部履行后才追究违约方的责任，按照《合同法》的规定对于预期违约的，当事人也应当承担违约责任。所谓“预期违约”，指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。这是《合同法》严格责任原则的重要体现。
14.答案：A 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。但是，这两种违约责任不能合并使用。
15.答案：D 商务标中出现以下情况时，由评标委员会对投标书中的错误加以修正后请该标书的投标授权人予以签字确认，作为详评比较的依据。修正错误的原则是：投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
16.答案：A招标人在投标须知规定的时间组织投标人自费进行现场考察。设置此程序的目的，一方面让投标人了解工程项目的现场情况、自然条件、施工条件以及周围环境条件，以便于编制投标书；另一方面也是要求投标人通过自己的实地考察确定投标的原则和策略，避免合同履行过程中投标人以不了解现场情况为理由推卸应承担的合同责任。
17.答案：A 按照规定，属于下列情形之一的，可以不进行招标，采用直接委托的方式发包建设任务：
（1）涉及国家安全、国家秘密的工程；
（2）抢险救灾工程；
（3）利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况；
（4）建筑造型有特殊要求的设计；
（5）采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工；
（6）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；
（7）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；
（8）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；
（9）法律、法规、规章规定的其他情形。
18.答案：B在招标准备阶段的工作中，按照每次招标前准备工作的完成情况，选择合同的计价方式。如施工招标时，已完成施工图设计的中小型工程，可采用总价合同；若为初步设计完成后的大型复杂工程，则应采用估计工程量单价合同。
19.答案：A勘察任务也可以单独发包给具有相应资质的勘察单位实施，将其包括在设计招标任务中。由于勘察工作所取得的工程项目所需技术基础资料是设计的依据，必须满足设计的需要，因此将勘察任务包括在设计招标的发包范围内，由有相应能力的设计单位完成或由其再去选择承担勘察任务的俞向单付，对招标人较为有利。
20.答案：B 选择监理单位一般采用邀请招标，且邀请数量以3～5家为宜。因为监理招标是对知识、技能和经验等方面综合能力的选择，每一份标书内都会提出具有独特见解或创造性的实施建议，但又各有长处和短处。如果邀请过多投标人参与竞争，不仅要增大评标工作量，而且定标后还要给予未中标人以一定补偿费，与在众多投标人中好中求好的目的比较，往往产生事倍功半的效果。
21.答案：C 直接成本包括：
（1）监理人员和监理辅助人员的工资，包括津贴、附加工资、奖金等；
（2）用于该项工程监理人员的其他专项开支，包括差旅费、补助费等；
（3）监理期间使用与监理工作相关的计算机和其他检测仪器、设备的摊销费用；
（4）所需的其他外部协作费用。
22.答案：C 通用条款规定，监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款，监理合同才终止。如果保修期间仍需监理人执行相应的监理工作，双方应在专用条款中另行约定。
23.答案：C建设工程委托监理合同的专用条件是指由于标准条件适用于各种行业和专业项目的建设工程监理，因此其中的某些条款规定得比较笼统，需要在签订具体工程项目监理合同时，结合地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点，对标准条件中的某些条款进行补充、修正。
24.答案：C “额外工作”是指服务内容和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。
如合同履行过程中发生不可抗力，承包人的施工被迫中断，监理工程师应完成的确认灾害发生前承包人已完成工程的合格和不合格部分、指示承包人采取应急措施等，以及灾害消失后恢复施工前必要的监理准备工作。
25.答案：B 如果发包人根据工程的实际需要确需修改建设工程勘察、设计文件时，应当首先报经原审批机关批准，然后由原建设工程勘察、设计单位修改。
26.答案：A发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或合同项目停缓建，均视为发包人应承担的风险。设计人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应按合同规定结清全部设计费。
27.答案：D项目设计要求有：
（1）工程的范围和规模；
（2）限额设计的要求；
（3）设计依据的标准；
（4）法律、法规规定应满足的其他条件。
28.答案：B 设计合同由于采用定金担保，因此合同内没有预付款。发包人应在合同生效后3天内，支付设计费总额的20%作为定金。在合同履行过程中的中期支付中，定金不参与结算，双方的合同义务全部完成进行合同结算时，定金可以抵作设计费或收回。
29.答案：B 属于合同约定的发包人义务，如果出现不按合同约定完成，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人应赔偿承包人的有关损失，延误的工期相应顺延。
30.答案：C 发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知。发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知7天后停止施工，发包人应从约定预付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
