11．担保方式中的保证，实际运用过程中应理解为（ ）。
A．债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同义务
B．债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行债务
C．保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务
D．保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务
12．担保活动应当遵循的原则不包括（ ）。
A．自愿
B．平等
C．公正
D．诚实信用
13．合同公证与鉴证的相同点是（ ）。
A．目的、法律效力、原则
B．范围、性质、目的
C．目的、原则、内容
D．法律效力、目的、性质
14．如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，则建设单位可以要求（ ）承担责任。
A．施工单位
B．监理单位
C．材料供应商
D．项目经理
15．建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（ ）。
A．项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B．项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C．项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D．项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
16．抵押与质押的区别主要在于（ ）。
A．担保财产是否为第三人的财产
B．担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人
C．担保财产是否转移占有
D．债权人是否有优先受偿权
17．招标人对施工投标保函的正确处理方式是（ ）。
A．未中标的投标人不退还
B．中标的投标人在中标的同时退还
C．在中标的投标人向业主提交履约担保后退还
D．投标人在投标有效期内撤销投标书后退还
18．下列选项中，不可以质押的权利是（ ）。
A．专利权
B．土地所有权
C．存款单
D．债券
19．委托代理人与第三人签订合同的法律特征表现为（ ）。
A．以代理人的名义与对方谈判
B．商签的合同内应有代理人权利和义务的条款
C．代理人在合同谈判过程中自主地提出自己的要求
D．所形成的合同由委托人和代理人共同履行
20．一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（ ）个月。
A．5
B．4
C．6
D．7
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