31.在下列()等客体上设立的抵押权自登记之日起生效。
A、建设用地使用权
B、城市房地产
C、车辆
D、机器
E、土地所有权
【参考答案】AB
32.当事人以()进行抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。
A、推土机
B、商务写字楼
C、大学教学楼
D、原材料
E、正在建造的幼儿园
【参考答案】AD
33.关于抵押的效力，下列选项正确的是()。
A、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
B、抵押物的转让应当征得抵押权人的同意，否则该转让行为无效
C、抵押人转让抵押物应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则该转让行为无效
D、抵押人转让抵押物的价款，超过债权的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿
E、抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
【参考答案】AB
34.根据我国担保法律制度关于抵押权实现的说法，下列表述错误的是()。
A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B、同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的先于未登记的受偿
C、抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿
D、同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权均已登记的，按照债权比例清偿
【参考答案】CD
35.甲以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记;与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力35.还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，以下拍卖款分配正确的是()。
A.乙75万、丙75万
B.乙100万、丙50万
C.丙100万、乙50万
D.丙80万、乙70万
【参考答案】C
36.下列关于担保物的说法正确的是()。
A、动产既可以作为抵押物，又可以作为质物，但不可以留置
B、不可以在不动产上设立质权
C、能够留置的财产包括权利
D、能够留置的财产不包括不动产
【参考答案】BD
37.招标人对施工投标保函的正确处理方式是()。
A、未中标的投标人不退还
B、中标的投标人在中标的同时退还
C、中标的投标人在向业主提交履约担保后退还
D、最迟应当在书面合同签订后3日内退还
【参考答案】C
38.下列关于投标保证金的说法正确的是()。
A、投标人应提交规定金额的投标保证金，但数额不得超过招标项目估算价的20%
B、投标人应按招标文件要求最迟在评标结束前以有效形式提交投标保证金
C、招标人最迟应当在书面合同签订后10日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息
D、投标保证金主要保证投标人在投标有效期内不得撤销投标书，中标后不得无正当理由拒绝签订合同或拒绝提交履约保函
E、投标保证金的有效期从提交投标文件之日起算
【参考答案】D
39.招标人对施工投标保函的正确处理方式是()。
A、未中标的投标人最迟在书面合同签订后5日内退还
B、中标的投标人向业主提交履约担保后退还
C、投标人在投标有效期内撤销投标书后退还
D、中标人在规定期限内无正当理由未能签订合同后退还
【参考答案】AB
40.施工合同履约保证的形式包括()。
A、履约担保金
B、履约定金
C、履约银行保函
D、履约担保书
【正确答案】ACD
