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一、合同的订立
解释合同文件的优先顺序 | （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标函及投标函附录； （4）专用合同条款； （5）通用合同条款； （6）发包人要求； （7）设计费用清单； （8）设计方案； （9）其他合同文件。 口诀：鞋中投砖头 |
合同当事人 | 发包人通常也是工程建设项目的业主（建设单位）或者项目管理部门（如工程总承包单位）。 承包人则是设计人，设计人须为具相应设计资质的企业法人。 |
应约定的内容 | 1.设计依据 2.发包人应向设计人提供的文件资料 3.发包人义务 （1）遵守法律。 （2）发出开始设计通知。 （3）办理证件和批件。 （4）支付合同价款。 （5）提供设计资料。 （6）其他义务。 4.设计人的一般义务 （1）遵守法律。 （2）依法纳税 （3）完成全部设计工作。 （4）其他义务。 |
二、建设工程设计合同履行管理
（一）设计要求
设计文件要求 | （1）保证工程的合理使用寿命年限，并在设计文件中予以注明。 （2）设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面的要求，提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。 |
开始设计 | （1）发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知。 （2）因发包人原因造成合同签订之日起 90 天内未能发出开始设计通知的，设计人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）周期延误。 |
发包人审查设计文件 | （1）发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14 天。 （2）发包人逾期未做出审查结论且未提出异议的，视为设计人的设计文件已经通过发包人审查。 |
（二）合同价格与支付
合同价格 | （1）设计费用实行发包人签证制度。 （2）合同价格应当包括收集资料，踏勘现场，进行设计、评估、审查等，编制设计文件，施工配合等全部费用和国家规定的增值税税金。 （3）发包人要求设计人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由发包人另行支付。 |
定金或预付款 | （1）定金或预付款应专用于工程的设计。 （2）发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内，将定金或预付款支付给设计人；设计人应当提供等额的增值税发票。 |
中期支付 | （1）发包人应在收到中期支付申请后的 28 天内，将应付款项支付给设计人；设计人应当提供等额的增值税发票。 （2）发包人未能在描述时间内完成审批或不予答复的，视为发包人同意中期支付申请。 |
费用结算 | （1）发包人应在收到费用结算申请后的 28 天内，将应付款项支付给设计人。 （2）发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为发包人同意费用结算申请。 |
（三）违约责任
设计人违约 | （1）设计文件不符合法律以及合同约定； （2）设计人转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包； （3）设计人未按合同计划完成设计，从而造成工程损失； （4）设计人无法履行或停止履行合同； （5）设计人不履行合同约定的其他义务。 |
发包人违约 | （1）发包人未按合同约定支付设计费用； （2）发包人原因造成设计停止； （3）发包人无法履行或停止履行合同； （4）发包人不履行合同约定的其他义务。 |
三、真题演练
【2021年】据《标准设计招标文件》中的通用合同条款，除专用合同条款另有约定外，发包人对设计文件的审查期限自设计文件接收之日起不应超过（ ）日。
A.14
B.21
c.28
D.30
【2020年】根据《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》中的通用合同条款，勘察和设计合同价格应包括的内容有（ ）。
A．收集资料、踏勘现场并进行勘察设计工作的费用
B．工程施工期间配合及现场服务的费用
C．工程勘察和设计服务应缴纳的增值税税金
D．发包人要求勘察人和设计人进行专项试验检测的费用
E．发包人未按期支付费用导致的逾期付款违约金
【2020年】根据《标准设计招标文件》中的通用合同条款，属于发包人违约的情形有（ ）。
A．因发生不可抗力事件导致设计工作严重受阻
B．设计人在合同约定的时间内未能获得发包人按合同约定应支付的设计费用
C．发包人未按合同约定对设计人提出的确认事项进行答复导致设计滞后
D．设计文件标注的质量标准不符合工程建设强制性标准规定
E．设计人所提供设计文件的设计深度不符合设计合同约定
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科目 | 授课老师 | 课程体验 |
建设工程监理概论 | 王东兴 | |
建设工程合同管理 | 唐忍 | |
| 建设工程目标控制 （土建） | 江凌俊 | |
建设工程目标空制 | 孙媛媛 | |
建设工程目标空制 | 彭云枫 | |
建设工程监理案例分析（士建） | 郭炜 | |
建设工程监理案例分析（交通） | 张赫 | |
建设工程监理案例分析（水利） | 王欣 |
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