考查5-7分！监理工程师《合同管理》高频考点总结：材料设备采购合同的特点及分类、履行管理

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第八章 建设工程材料设备采购合同管理

第一节 材料设备采购合同的特点及分类

第二节材料采购合同履行管理

当一起学习到第八章的时候，监理工程师考试的脚步声也越来越近，亲爱的学员们准备好了吗？

第一节材料设备采购合同的特点及分类考试通过历年的真题分析，比较倾向于考查多选题，分值大约为2分，主要记住材料设备合同的概念以及材料设备采购合同的分类。本节的难度一般较小。

第二节材料采购合同履行管理的内容考查的重点在合同价款的支付以及材料的包装、标记、运输和交付，这些考点需要记忆的量比较大，建议学员通过一些真题的练习巩固知识点。

总体说来，这两节的内容基本上属于送温暖型的考点，考试遇到，一定不要错过！赶快跟随小编一起来开始今天的抢分之旅吧~

建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。

①买卖合同是以转移财产所有权为目的。

②买受人取得财产所有权必须支付相应的价款。

③买卖合同是双务、有偿合同。

④买卖合同是诺成合同。

除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。

【2022】建设工程材料设备采购合同的属性有（   ）。

A.主合同 

B.从合同

C.双务有偿合同 

D.诺成合同

E.委托合同

【2019】关于建设工程材料采购合同的说法，正确的有（   ）。

A.以取得材料所有权为目的 B.以取得材料使用权为目的

C.是双务合同 D.是实践性合同

E.是无偿合同

1.即时买卖合同

买卖合同成立的同时，就履行了全部义务，即转移所有权。

2.非即时买卖合同

【货样买卖】是指当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。

【试用买卖】试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

【分期交付买卖】出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，买受人可以就该批标的物解除。

【分期付款买卖】买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

【2019】关于货样买卖合同的说法，正确的是（   ）。

A.货样买卖适用于即时买卖合同

B.货样买卖应当封存样品

C.样品是交付标的物时的质量参考

D.样品存在隐蔽瑕疵的，交货时的瑕疵风险由买受人承担

除专用合同条款另有约定外，材料采购合同解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函；（4）商务和技术偏差表；（5）专用合同条款；（6）通用合同条款；（7）供货要求；（8）分项报价表；（9）中标材料质量标准的详细描述；（10）相关服务计划；（11）其他合同文件。

除专用合同条款另有约定外，设备采购合同解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函；（4）商务和技术偏差表；（5）专用合同条款；（6）通用合同条款；（7）供货要求；（8）分项报价表；（9）中标设备技术性能指标的详细描述；（10）技术服务和质保期服务计划；（11）其他合同文件。

【2022】根据《标准设备采购招标文件》，组成设备采购的合同的文件有（   ）。

A.分项报价表 B.招标文件

C.供货要求 D.技术服务计划

E.商务和技术偏差表

1.合同价格【2022】

供货周期不超过12个月的签约合同价为固定价格。供货周期超过12个月且合同材料交付时材料价格变化超过约定的幅度的，双方应按约定的调整方法对合同价格进行调整。

【2022·11】根据《标准材料采购招标文件》，除专用合同条款另有约定外，材料采购合同价采用固定价格的，合同供货周期一般不超过(   )个月。

A.24 B.18

C.12 D.6

2.材料合同价款的支付【2020、2021、2022】

预付款（10%）：买方收到卖方的应付预付款金额的财务收据并经审核无误后28日内。卖方依约履行合同，则预付款抵作进度款。

进度款（85%）：交付合同材料并提供相关服务后，买方在收到卖方提交的相关单据并经审核无误后28日内，进度款支付至该批次合同材料的合同价格的95%。

【进度款应提交的资料】：①卖方出具的交货清单正本一份；②买方签署的收货清单正本一份；③制造商出具的出厂质量合格证正本一份；④合同材料验收证书或进度款支付函正本一份；⑤合同价格100%金额的增值税发票正本一份。

结清款（5%）：买方在收到卖方提交的由买方签署的质量保证期届满证书并经审核无误后28日内。

【2022】根据《标准材料采购招标文件》，除专用合同条款另有约定外，材料采购合同生效后，买方应在约定时间内向卖方支付签约合同价的（   ）作为预付款。

A.30% B.20%

C.15% D.10%

【2021】根据《标准材料采购招标文件》，全部合同材料质量保证期届满后，买方应在规定时间内向卖方支付合同价格的（   ）结清款。

A.10% B.5%

C.3% D.2%

【2020】根据《标准材料采购招标文件》中的通用合同条款，材料采购支付的合同价款有（   ）。

A.预付款 B.交货款

C.进度款 D.验收款

E.结清款

【2020】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，卖方交付合同约定的全部设备后，买方在支付合同价款前需收到卖方提交的单据有（   ）。

A.卖方出具的交货清单正本一份 B.买方签署的收货清单正本一份

C.制造商出具的设备出厂质量合格证正本一份 D.合同价格100%金额的增值税发票正本一份

E.监造人员出具的合同设备监造确认书一份

【包装】：卖方应对合同材料进行妥善包装，以满足合同材料运至施工场地及在施工场地保管的需要。除专用合同条款另有约定外，买方无需将包装物退还给卖方。

【标记】：除专用合同条款另有约定外，卖方应按合同约定在材料包装上以不可擦除的、明显的方式作出必要的标记。

【运输】：除专用合同条款另有约定外，卖方应在合同材料预计启运7日前，将合同材料名称、装运材料数量、重量、体积（用m³表示）、合同材料单价、总金额、运输方式、预计交付日期和合同材料在装卸、保管中的注意事项等预通知买方，并在合同材料启运后24小时之内正式通知买方。

【交付】：买方签发收货清单不代表对合同材料的接受，双方还应按合同约定进行后续的检验和验收。合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同材料交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担。除专用合同条款另有约定外，买方如果发现技术资料存在短缺和（或）损坏，卖方应在收到买方的通知后7日内免费补齐短缺和（或）损坏的部分。

【2020】根据《标准材料采购招标文件》中的通用合同条款，合同约定的材料运输至施工场地卸货交付后，该材料的照管责任及风险应由（   ）承担。

A.卖方 

B.买方

C.卖方和买方 

D.材料生产厂家

【2021】《材料合同采购根据文件》合同材料的所有权和风险自（   ）时由卖方转移买方。

A.交付  

B.核验 

C.清点 

D.签约

【模拟题·单选题】下列关于合同材料包装、运输和交付的说法，正确的是（   ）。

A.卖方应对合同材料进行妥善包装,包装费由买方承担

B.卖方应在合同材料预计启运3日前，将合同材料相关信息预通知买方，在启运后24小时之内正式通知买方

C.合同材料的所有权和风险自合同签订时起由卖方转移至买方

D.卖方应在收到买方的通知后7日内补齐短缺资料

1.卖方的检验

合同材料交付前，卖方应对其进行全面检验，并在交付合同材料时向买方提交合同材料的质量合格证书。

2.检验日期与地点

买方应在检验日期3日前将检验的时间和地点通知卖方，卖方应自负费用派遣代表参加检验。若卖方未按买方通知到场参加检验，则检验可正常进行，卖方应接受对合同材料的检验结果。除专用合同条款另有约定外，买方在全部合同材料交付后3个月内未安排检验和验收的，卖方可签署进度款支付函提交买方，如买方在收到后7日内未提出书面异议，则进度款支付函自签署之日起生效。

3.检验合格

合同材料由第三方检测机构检验的，第三方检验机构的检验结果对双方均具有约束力。合同材料验收证书的签署不能免除卖方在质量保证期内对合同材料应承担的保证责任。

【2020】合同约定的材料经验收合格，买卖双方应签署的文件（   ）。

A.质量合格证 

B.进度款支付证

C.验收证书 

D.验收款支付证

【2022】根据《标准材料采购招标文件》，合同材料交付前，卖方应对其进行全面检验，并在交付合同材料时向买方提交合同材料的质量证明文件是（   ）。

A.质量检测报告 

B.产品核验清单

C.第三方检测证明 

D.质量合格证书

【违约责任的承担方式】：合同一方不履行合同义务、履行合同义务不符合约定或者违反合同项下所作保证的，应向对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【卖方迟延交货违约金】延迟交付违约金=延迟交付材料金额×0.08%×延迟交货天数。迟延交付违约金的最高限额为合同价格的10%。

【买方延迟付款违约金】延迟付款违约金=延迟付款金额×0.08%×延迟付款天数。迟延付款违约金的总额不得超过合同价格的10% 。

【2020】因卖方未能按时支付合同约定的材料时，每延迟一天，应向买方支付（   ）违约金。

A.0.08% 

B.0.5%

C.0.8% 

D.1.0%

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