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一、施工许可
1. 施工许可证
项目 | 内容 |
时间 | 在建筑工程开工前 |
申领单位 | 建设单位（业主或项目法人），不是施工单位 |
核发单位 | 工程所在地县级以上人民政府住房城乡建设主管部门 |
审查内容 | 工程是否符合法定的开工条件 |
无须办理 | 批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证 |
2. 施工许可证的法定条件
（1）已经办理建筑工程用地批准手续
（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
（4）已经确定建筑施工企业
（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料
（6）有保证工程质量和安全的具体措施
3. 施工许可证的有效期
（1）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工
（2）因故不能按期开工的，延期以两次为限，每次不超过3个月
（3）既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止
（4）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告
（5）中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
（6）批准开工报告的工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
4. 从业资格
（1）包括工程建设参与单位资质和专业技术人员执业资格两方面。
（2）施工企业、勘察单位、设计单位和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的工程业绩等条件，划分为不同资质等级。
（3）企业在证书许可范围内从事建筑活动。
【2019年】根据《建筑法》，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（）内，向施工许可证发证机关报告。
A．10日
B．15日
C．1个月
D．2个月
二、工程发承包
1. 发包的规定
（1）建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。
（2）建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
（3）提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包
（4）按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。
2. 承包的规定
项目 | 内容 |
必须有资质 | 承包人必须有相应资质的承包单位 |
不能超越资质 | 承包单位在其资质等级许可范围内承揽工程，禁止超越资质 |
自己用自己的资质 | 禁止允许其它单位以本企业名义承揽工程 禁止借用其他企业名义承揽工程 |
3. 联合体承包
项目 | 内容 |
概念 | 由两个以上的承包单位联合共同承包 |
适用范围 | 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程 |
资质要求 | 应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程 |
法律责任 | 内部－按共同承包协议约定 对外－承担连带责任 |
4. 禁止转包
（1）禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人
（2）禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人
5. 分包的规定
项目 | 内容 |
哪些可分包 | 非主体结构部分 |
分包的条件 | （1）分包单位应具备相应资质 （2）分包应经过建设单位的认可 |
法律责任 | （1）总包单位按照总包合同的约定对建设单位负责 （2）分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责 （3）总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 |
禁止再分包 | 只能分包一次 |
【2020年】根据《建筑法》，关于工程发承包的说法，正确的有（）。
A．提倡建设工程实行设计一招标一建造模式
B．发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料
C．联合体各方按联合体协议约定分别承担合同责任
D．禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包他人
E．建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
三、安全生产管理
1. 建设单位应当办理申请批准手续的情形
（1）需要临时占用规划批准范围以外场地的
（2）可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的
（3）需要临时停水、停电、中断道路交通的
（4）需要进行爆破作业的
（5）法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形
建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料。
2. 建筑施工企业的安全生产管理
项目 | 内容 |
施工现场安全管理 | （1）施工现场安全由建筑施工企业负责。 （2）实行施工总承包的，由总承包单位负责。 （3）分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位的安全生产管理。 |
安全生产防护 | （1）不得违章指挥或者违章作业。 （2）有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见。 （3）有权获得安全生产所需的防护用品。 （4）作业人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。 |
保险 | （1）施工企业应当依法为职工参加工伤保险 （2）鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险 |
装修工程 | 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案。 |
房屋拆除安全 | 房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。 |
安全事故处理 | 建筑施工企业应及时向有关部门报告。 |
【2019年】根据《建筑法》，建设单位领取施工许可证后，还应按照国家有关规定办理申请批准手续的情形包括（）。
A．临时占用规划批准范围以内的场地
B．拆除场地内的旧建筑物
C．进行爆破作业
D．临时中断道路交通
E．可能损坏电力电缆
（四）质量管理
（1）建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责。
（2）总承包单位将工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。
（3）设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商
（4）施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工。工程设计的修改由原设计单位负责，施工企业不得擅自修改设计。
（5）施工企业必须对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验。
【2020年】根据《建筑法》，工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准时，正确的做法是（）。
A．直接通知设计单位改正
B．报告建设单位要求设计单位改正
C．根据质量标准直接修改设计
D．要求施工单位修改设计后实施
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