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一、投资决策阶段
1. 投资决策阶段工作内容
项目 | 内容 |
项目建议书 | （1）项目提出的必要性和依据 （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想 （3）资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析 （4）投资估算、资金筹措及还贷方案设想 （5）项目进度安排 （6）经济效益和社会效益的初步估计 （7）环境影响的初步评价 |
可行性研究报告 | （1）市场研究：工程项目建设的必要性 （2）工艺技术方案研究，技术可行性 （3）财务和经济分析，经济合理性 |
2. 投资决策管理制度
项目 | 制度 | 范围 | 备注 |
政府投资项目 | 审批制 | 直接投资和资本家注入 | 审批项目建议书和可研报告，初步设计和概算，不再审批开工报告 |
投资补助、转贷和贷款贴息 | 只审批资金申请报告 | ||
非政府投资项目 | 核准制 | 目录以内项目 | 项目申请报告 |
登记备案制 | 目录以内项目 |
二、勘察设计阶段
1. 三阶段设计的内容
阶段 | 依据 | 要求 |
初步设计 | 可研报告 | 编制总概算 |
技术设计 | 初步设计 | 进一步解决初步设计中的重大技术问题 |
施工图设计 | 初步设计或技术设计 | 用于施工 |
2. 初步设计与施工图设计的规定
阶段 | 要求 |
初步设计 | 初步设计的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或者其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。 |
施工图设计 | 建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查 审查后确需修改的，建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查。 |
3. 施工图设计的审查内容
（1）是否符合工程建设强制性标准
（2）地基基础和主体结构的安全性
（3）消防安全性
（4）人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性
（5）是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准
（6）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字
（7）法律、法规、规章规定必须审查的其他内容
三、建设准备阶段
建设准备阶段的工作内容 | （1）征地、拆迁和场地平整； （2）完成施工用水、电、通信、道路等接通工作 （3）组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商 （4）准备必要的施工图纸 （5）办理工程质量监督和施工许可手续 |
办理质量监督手续时提交的资料 | （1）施工图设计文件审查报告和批准书 （2）中标通知书和施工、监理合同 （3）建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成 （4）施工组织设计和监理规划（监理实施细则） （5）其他需要的文件资料 |
办理施工许可证 | 开工前，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，必须申领而未取得施工许可证的，一律不得开工。 |
四、施工安装阶段
开工时间的确定【高频考点】
（1）工程新开工时间是指建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期。
（2）不需开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为开工日期
（3）铁道、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期。
（4）工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。
（5）分期建设的工程分别按各期工程开工的日期计算
五、生产准备阶段工作内容
（1）组建生产管理机构，制定有关制度和规定。
（2）招聘和培训生产人员，组织生产人员参加设备安装、调试和工程验收。
（3）落实原材料、协作产品、燃料、水、电、气的来源和其他需要协作配合的条件，并组织工装、器具、备品、备件等的制造或订货等。
六、竣工验收阶段
（1）建设单位组织工程竣工验收。
（2）工程勘察、设计、施工、监理等单位应参加工程竣工验收。
（3）工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用。
（4）建设工程自竣工验收合格之日起即进入工程质量保修期。
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