在监理工程师《理论与法规》科目中，总有一些考点是反复考的，学霸君整理了法规近30个高频考点，速速来记！
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2025监理法规考点速记
考点1：项目资本金制度
（1）项目资本金来源
项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估。除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
（2）项目资本金比例
其中，公路（含政府收费公路）、铁路、城建、物流、生态环保、社会民生等领域的补短板基础设施项目，在投资回报机制明确、收益可靠、风险可控的前提下，可以适当降低项目最低资本金比例，但下调不得超过5个百分点。
考点2：实行监理的范围
（1）强制实施监理的工程范围：
国家重点建设工程+大中型公用事业工程（总投资额在 3000 万元以上）+成片开发建设的住宅小区工程+利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程+国家规定必须实行监理的其他工程（学校、影剧院、体育场馆项目）+建筑面积≥5 万㎡的住宅必须实行监理。
（2）建筑面积 5 万㎡以下的住宅可以实行监理。高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
考点3：监理单位的法律责任
考点4：必须招标的项目范围
（1）（国有）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，具体包括
①（200 万+10%）预算资金≥200 万+该资金占投资额≥10%
②（控股/主导）使用国有企业事业单位资金+该资金控股/主导
（2）（国际）使用国际组织或者外国政府贷款 、援助资金的项目
（3）（基础）必须招标的基础设施和公用事业项目 能源类、通信类、水利类、城市轨道交通等城建项目
考点5：初步设计与施工图设计的规定
（1）初步设计。初步设计总概算超过可行性研究报告总投资 10%以上或主要指标需变更：说明 原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。
（2）技术设计。进一步解决初步设计中的重大技术问题
（3）施工图设计。建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。有修改重新报审
考点6：施工许可证的有效期
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在开工前，应按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。
考点7：招标文件的重要时间规定
（1）招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
（2）依法必须进行招标的项目， 自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20 日。
考点8：中标及签订合同
（1）招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
（2）中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标项目的，应 当依法承担法律责任。
（3）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内订立书面合同。
（4）招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
（5）依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起 15 日内，向有关行政监督部门提交招标 投标情况的书面报告。
考点9：竣工验收条件（四有一完成）
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容（完成工作）
（2）有完整的技术档案和施工管理资料（有资料）
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（有试验报告）
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件（有质量合格文件）
（5）有施工单位签署的工程保修书（有保修书）
考点10：.签发《工程暂停令》的情况
（1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。
（2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。
（3）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。
（4）施工单位违反工程建设强制性标准的。
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