2025 年监理工程师时间、数字考点

第一章 建设工程合同管理法律制度

考点 1：民事行为能力的划分界定

完全民事行为能力人 ①十八周岁以上的自然人；②十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源

限制民事行为能力人 八周岁以上的未成年人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者追认，但是可以独立实

施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为

无民事行为能力人 ①不满八周岁的未成年人；②不能辨认自己行为的成年人

考点 2：保证责任【2019】【2021】 项目 有约定 无约定或约定不明

保证方式

按约定

按一般保证

保证期间 按主债权履行期届满之日起 6 个月

保证范围 按全部债务（主债权+利息+违约金+损害赔偿金+实现债权的费用）

考点 3：定金【2018】 项目 内容

合同生效 定金合同自实际交付定金时生效

法律效力 ①债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；②给付定金的一方不履行约定，无权请

求返还定金；③收受定金的一方不履行约定违约，应当双倍返还定金。

定金数额 ①数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，超过部分不产生定金效力；

②实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

考点 4：施工投标保证金 种类 数额 关系 目的

投标保证金 ≤估算价 2% 投标人给招标人 投标人为自己的投标行为担保

履约保证金 ≤中标价 10% 中标人给招标人 保证施工合同顺利履行

工程款支付担保 与履约保证金相对 招标人给中标人 保证按照约定支付工程款

预付款担保 约定 承包人给发包人 避免承包人拿到预付款后“跑路”

质量保证金 ≤3%工程价款 承包人给发包人 相当于现金质押

考点 5：施工履约保证金 形式 内容 数额

履约担保金

（保证金） 投标人自己出具的保兑指标、银行汇票或现金支票 合同价格的 10%

履约银行保函 银行出具 合同价格的 10%

履约担保书 由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具 合同价格的 30%

考点 6：施工企业职工意外伤害险【2021】【2022】 项目 内容

保险人 施工企业或其他对被保险人具有保险利益的团体

被保险人 16-65 周岁，占投保团体人员≥75%，人数大于 5 人

责任范围 保险期间从事建筑施工及相关的工作，或在施工现场及施工指定的生活区域内遭受意外伤害

除外责任 非意外伤害、与施工无关、战争、吸毒、犯罪、酒驾四类特殊期间