张程华老师2019年监理工程师《合同管理》精讲班课程，本节视频讲解监理工程师《合同管理》 第二节 合同担保的相关内容，免费试听张程华老师精讲班课程>>
张程华主讲老师介绍
博士，讲师，注册结构工程师、建造工程师，主要研究方向为新型装配式结构体系及工程结构抗震。授课方式思路清晰，举一反三，逻辑性强，浅显易懂。
第二节 合同担保
一、担保概念
担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合同也无效。
二、担保方式
（一）保证[18多][18][17多][17][16]
1、概念和方式
『典型题型』：根据《担保法》，关于保证的说法，正确的是（ ）。
A．保证法律关系只有两方参加
B．对债权人而言，一般保证比连带责任保证更能保护其利益
C．如果合同未约定保证方式，则按连带责任保证处理
D．债权人应当在要求债务人之前先要求保证人履行债务
本题考查的是担保方式：保证。
保证法律关系至少必须有三方参加。对债权人而言，连带责任保证更能保护其利益。债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
（一）保证
2、保证人的资格[18]
『典型题型』：关于保证人资格的说法，正确的是（ ）。
A．公民个人不得作为保证人
B．企业法人的职能部门一律不得作为保证人
C．企业法人的分支机构一律不得作为保证人
D．学校在一定条件下可以作为保证人
本题考查的是保证人资格。下列机构不能做保证人
1）企业法人的分支机构与职能部门：分支机构有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证
2）国家机关：经国务院批准，为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外
3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体
3、保证合同的内容
（1）被保证的主债权种类、数额
（2）债务人履行债务的期限
（3）保证的方式
（4）保证担保的范围
（5）保证的期间
（6）双方认为需要约定的其它事项
4、保证责任
（1）保证的范围[17] [16]
1）主债权
2）利息
3）违约金
4）损害赔偿金
5）实现债权的费用
保证范围按照合同约定执行
（2）保证范围无约定或约定不明确，保证人承担全部债务
（3）无约定保证期间：主债务履行期届满之日起6个月
（4）保证期间变更主合同或债权人许可债务人转让债务的：取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任
『典型题型』：保证合同的担保范围包括（ ）。
A．主债权及利息
B．债权人的间接损失
C．违约金
D．债权人实现债权的费用
E．保证合同另有约定的财产损失
本题考查的是保证的保证范围。
1）主债权
2）利息
3）违约金
4）损害赔偿金
5）实现债权的费用
保证范围按照合同约定执行
『典型题型』：关于保证担保方式的说法，正确的有（ ）。
A．保证可分为一般保证和连带责任保证两种方式
B．当事人没有约定保证方式的，按一般保证承担保证责任
C．以公益为目的的事业单位不能作为保证人
D．连带责任保证的责任重于一般保证的责任
E．保证担保的范围仅限于违约金和损害赔偿金
（二）抵押[18多][18][17多][16] [15多] [14多]
1、概念
（1）抵押对象是不动产或价值量大的动产
（2）抵押形式是不转移占有
（二）抵押
2、抵押物（不动产或价值较大的动产）
（1）建筑物和其他土地附着物
（2）建设用地使用权
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
（4）生产设备、原材料、半成品、产品
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器
（6）交通运输工具
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
『典型题型』：公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款提供抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记，该担保法律关系中，抵押人为（ ）。
A．公司甲 B．公司乙
C．银行 D．登记机关
『典型题型』：关于抵押的说法，正确的是（ ）。
A．抵押物只能由债务人提供
B．正在建造的建筑物可用于抵押
C．提单可用于抵押
D．抵押物应当转移占有
