本章考点盘点
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序号 |
考点内容 |
已考考点分布（分值） | ||
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2008年
（3分） |
2006年
（4分） |
2007年
（3分） | ||
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1 |
建设工程投资构成 |
1 |
1 |
1 |
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2 |
建设工程投资特点 |
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3 |
投资控制目标及重点 |
2 |
1 |
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4 |
投资控制的主要任务 |
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2 |
2 |
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建设工程投资的组成 |
生产性建设工程总投资构成 |
建设投资 |
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铺底流动资金 | ||
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非生产性建设工程总投资构成 |
只包括建设投资 | |
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建设投资由报考和静态投资构成 |
静态投资：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费 | |
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报考投资：涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税 | ||
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建设工程投资的特点
（了解） |
1. 数额巨大
2. 差异明显
3. 确定依据复杂
4. 确定层次繁多
5. 需报考跟踪调整 | |
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各阶段投资控制目标 |
设计方案选择和进行初步设计阶段的投资控制目标：投资估算 | |
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技术设计和施工图设计阶段的投资控制目标：设计概算 | ||
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施工阶段投资控制目标：施工图预算或建安工程承包合同价 | ||
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投资控制的重点 |
项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计 | |
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投资控制的措施 |
组织措施 | |
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技术措施 | ||
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经济措施 | ||
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合同措施 | ||
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信息管理措施 | ||
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项目监理机构在各阶段投资控制中的任务
(掌握） |
前期阶段：机会研究、编制项目建议书、市场和预测、编制投资估算、进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价 | |
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设计阶段：审查设计概算、组织设计方案竞赛或设计招标 | ||
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招标阶段：编制工程量清单和招标工程标底、协助评审投标书、协助业主与承包单位签订合同 | ||
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施工阶段：风险分析、审查工程变更、进行工程量计算和工程款支付、处理索赔、竣工结算 | ||
本章重要考点解析
第一节 工程投资的概念
知识点一：生产性建设工程总投资构成
生产性建设工程总投资构成=建设投资+铺底流动资金
知识点二：非生产性建设工程总投资构成
非生产性建设工程总投资构成=建设投资
知识点三：建设投资的构成
建设投资=静态投资+报考投资
静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费和基本预备费考试大监理工程师——值得您收藏的好站点！
报考投资部分=涨价预备费+建设期利息+固定资产投资方向调节税
典型题型：
某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元，建设期利息80万元，则该项目的静态投资为( A )万元。
A.2300
B.2450
C.2550
D.2630
