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建设工程设计阶段的投资控制重(难)点解析

来源:233网校 2011年6月17日
导读: 监理工程师《投资控制》第五章:建设工程设计阶段的投资控制重(难)点解析。
  (三)设计概算
  设计概算包括以单位工程概算为基础的三级概算。而且,对于建设工程总概算而言,其概算造价已经包括了建设投资构成要素的全部。值得注意的是,单项工程综合概算中是否包括工程建设其他费用,取决于该单项工程是否为本次建设的最高层次:如果没有建设工程存在,则在综合概算中考虑工程建设其他费用;如果该单项工程属于建设工程的一部分,则工程建设其他费用,应在总概算中考虑。
  编制综合概算、总概算,尤其是单位工程概算,因设计深度、价格波动等,应当采用不同的方法。建议应试人员,除了掌握每种编制方法的思路或步骤以外,更要注意它们各自的适用条件与特点。例如,利用概算指标法编制建筑工程概算时,需要注意概算指标与设计对象的结构特征是否吻合:如果两者相同,还要考虑是否需要调价;如果两者局部有差异,则应进行概算指标(单价)的修正;如果两者的差异显著且设计深度不够,则可采用类似工程预算法。又如,利用概算指标法编制设备安装工程概算时,应分别以设备原价、设备总吨数等作为计算基数。
  掌握设计概算的编制有利于加深对其审查工作的理解。而且,在掌握审查编制依据的“合法性、时效性、适用范围”以及审查步骤的先后顺序的基础上,应当关注建筑工程,尤其是设备安装工程的审查内容。

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