2014年监理工程师《建设工程投资控制》重点难点讲解：第2章

考点六：工程建设其他费用
工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用以及设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：第一类为土地使用费；第二类是与项目建设有关的其他费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的其他费用。
(一)土地使用费
(1)农用土地征用费
(2)取得国有土地使用费
(二)与项目建设有关的其他费用(1)建设单位管理费
建设单位管理费是指建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评价等全过程管理所需的费用。其内容包括以下几项：①建设单位开办费：是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用；
②建设单位经费：包括工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评价等费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。
(2)可行性研究费(3)研究试验费研究试验费是指为建设工程提供或验证设计参
数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。
(4)勘察设计费
(5)环境影响评价费
(6)劳动安全卫生评价费
(7)临时设施费
临时设施费是指建设期问建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。
(8)建设工程监理费
建设工程监理费是指委托工程监理企业对工程实施监理工作所需费用，建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。
(9)工程保险费
工程保险费是指建设工程在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需费用，
(10)引进技术和进口设备其他费
引进技术和进口设备其他费包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。
(11)特殊设备安全监督检验费
特殊设备安全监督检验费是指安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费用。
(12)市政公月设施费
市政公用设施费是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。(三)与未来企业生产和经营活动有关的其他费用
(1)联合试运转费
联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转牧人的亏损部分。费用内容包括：试运转所需的啄料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，低值易耗品及其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入。不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。
(2)生产准备费
生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。其费用内容包括以下几项：
①生产职工培训费：自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费学费、劳动保护费。
②生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
(3)办公和生活家具购置费
办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。