考点三：合同价款约定——总价合同
总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合
同两类。
(1)固定总价合同
固定总价合同的价格计算是以设计图纸、工程量及现行规范等为依据，发承包双方就承包工程协商一个固定的总价，即承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程，并一笔包死，无特定情况不作变化。
固定总价合同的适用范围有：
1)工程范围清楚明确，工程图纸完整，详细、清楚，报价的工程量应准确而不是估计数字。
2)工程量小．工期短，在j．程过程中环境因素(特别是物价)变化小，工程条件稳定。
3)工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便。
4)投标期相对宽裕，承包商可以详细作现场调查，复核工程量，分析招标文件，拟定计划。5)合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚。但目前总价合同的应用范围有扩展的趋势。在一些大型工程的“设计一采购一施工”总承包合同也使用总价合同形式。有些工程中业主只用初步设计资料招标，却要求承包商以固定总价合同承包，因此，承包商应充分意识到风险，通过采用有效的工程管理方法，回避风险，将不可预见费用转为企业利润。
(2)可调总价合同
可调总价合同的总价一般也是以设计图纸及规定、现行规范为基础，在报价及签约时，按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。但合同总价是一个相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。可调总价合同在合同条款中设有调价条款，如果出现通货膨胀这一不可预见的费用因素，合同总价就可按约定的调价条款作相应调整。
2014年监理工程师《建设工程投资控制》重点难点讲解：第4章
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- 第3页：合同价款约定——总价合同
- 第4页：合同价款约定——单价合同
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