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2015年监理工程师《投资控制》第三章冲刺讲义:第2节

来源:233网校 2015年1月16日
  (3)评价准则。
  ①若Pt≤Pe,则项目(或方案)在经济上可以考虑接受;
  ②若Pt>Pe,则项目(或方案)在经济上是不可行的。
  (4)投资回收期指标的优点和不足。
  优点:指标容易理解,计算简便;在一定程度上显示了资本的周转速度。
  缺点:只间接考虑投资回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,没有全面考虑方案整个计算期内的现金流量,无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。
  3.净现值(评价盈利能力的报考评价指标)
  (1)计算公式:

  (2)评价准则。
  1)当方案的NPV≥0时,在经济上是可行的;
  2)当方案的NPV<0时,在经济上是不可行的。
  (3)净现值指标的优点与不足。
  优点:考虑了资金的时间价值,并考虑了项目在整个计算期内的经济状况;
  缺点:需要确定一个符合经济现实的基准收益率;在互斥方案评价时,如果互斥方案寿命不等,净现值必须构造一个相同的分析期限;不能反映项目投资中单位投资的使用效率,不能直接说明在项目运营期各年的经营成果。
  (4)资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础,投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。
  4.净年值
  (1)计算公式。
  
  式中(A/P,ic,n)——资本回收系数。
  (2)评价准则。(净现值法与净年值法在方案评价中能得出相同的结论。在多方案计算期不相同(的方案评价时,应用净年值比净现值更为方便。)
  1)当NAV≥0时,则方案在经济上可以接受;
  2)当NAV<0时,则方案在经济上应予拒绝。
  5.内部收益率(对具有常规现金流量(先有支出后有收益,净现金流量符号只改变一次)的方案)。
  (1)计算公式。
  
  试算法确定IRR的基本原理是:首先试用i1计算,若得NPV1>0,再试用i2(i2>i1)。若NPV2<0,
  则NPV=0时的IRR一定在i1至i2之间,如图3-10所示。
  
  为了保证IRR的精度,i1与i2之间的差距以不超过2%为宜,最大不要超过5%。
  (2)评价准则。
  1)若IRR≥ic,则方案在经济上可以接受;
  2)若IRR  (3)内部收益率指标的优点和不足。
  优点:考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况;能够直接衡量项目未回收投资的收益率;不需要事先确定一个基准收益率。
  缺点:计算需要大量的与投资项目有关的数据,计算比较麻烦;不适用具有非常规现金流量的项目。
  进行寿命期相同的互斥方案比较时,可采用净现值(NPV)、净年值(NAV)等指标直接进行方案的优选;采用增量投资收益率、增量投资回收期、增量投资内部收益率(△IRR)等指标选择方案时,当增量投资现金流量计算的评价指标优于评价准则时,应选择投资额较大的方案;否则应选择投资额较小的方案。

相关链接:2015年监理工程师《投资控制》冲刺讲义汇总

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