离监理考试仅剩11天了，你真的准备好了吗？大家的教材应该也都看的差不多了，这阶段主要就是总结记忆和做题查漏补缺，今天为大家分享了监理工程师《建设工程投资控制(土建)》第六章重要知识考点，我们一起来看看吧！>>2020年监理考前划重点直播已开始
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第六章 建设工程招标阶段投资控制
考点一：工程量清单编制
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
工程量清单编制的依据有：
（1）现行计价规范和相关工程的国家计量规范；
（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；
（3）建设工程设计文件及相关资料；
（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料
（5）拟定的招标文件；
（6）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；
（7）其他
（一）分部分项工程项目清单
分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单。
1.项目编码
现行计量规范项目编码由十二位数字构成。一至九位应按现行计量规范的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
2.项目名称
分部分项工程量项目清单的项目名称应按现行计量规范的项目名称结合拟建工程的实际确定。
分项工程项目清单的项目名称一般以工程实体命名， 项目名称如有缺项，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。
3.项目特征
项目特征是确定分部分项工程项目清单综合单价的重要依据，在编制的分部项工程项目清单时，必须对其项目特征进行准确和全面的描述。
4.计量单位
同一工程项目计量单位应一致。
5.工程量计算
现行计量规范明确了清单项目的工程量计算规则，其工程量是以形成工程实体为准，并以完成后的净值来计算的。
（二）措施项目清单编制
措施项目清单为可调整清单。
现行计价规范中，将措施项目分为能计量和不能计量的两类。
（1）单价措施项目：编制措施项目清单时应列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按现行 计量规范规定，采用对应的工程量计算规则计算其工程量。
（2）总价措施项目：措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称。
（三）其他项目清单编制
（1）暂列金额
暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。中标人只有按照合同约定程序，实际发生了暂列金额所包的工作，才能将其纳入合同结算价款中。扣除实际发生金额后的暂列金额余额仍属于招标人所有。
（2）暂估价
暂估价包括材料暂估价、工程设备暂估价和专业工程暂估价。
（3）计日工
计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。
零星工作一般指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。
（4）总承包服务费
总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务；
考点二：投标报价的审核
一、投标价格的编制
(一)编制原则
投标人或有资质的工程造价咨询人编制投标人自主报价；必须按招标工程量清单填报；不得低于成本；不得高于招标控制价。
(二)编制流程
基本思路：基于工程量清单等，依次计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金汇总。
二、投标报价的审核方法
(一)投标报价的审核内容(通常采用综合单价)
1.分部分项工程和措施项目报价的审核
(1)分部分项工程和措施项目中的综合单价
①综合单价的确定依据：项目特征描述与设计图纸不符，以清单为准；因施工过程中的变更，导致项目特征与清单的描述不一致，双方按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
②材料、工程设备暂估价：将清单提供的单价，计入综合单价。
③风险费用：按招标文件中要求投标人承担的风险内容和范围，计入综合单价。(出现以内的风险，合同价款不做调整)
(2)措施项目中的总价项目的报价审核
三个方面：投标人根据自身编制的投标施工组织设计(或施工方案)确定措施项目及报价；投标人调整、确定的措施项目，应通过评审;安全文明施工费，按规定计算，不作为竞争性费用。
2.其他项目费的审核
(1)暂列金额：招标工程量清单中列出的金额。(不得变动和更改)
(2)暂估价：材料、工程设备单价，计入综合单价；专业工程暂估价按招标工程量清单中列出的金额填写。(不得变动和更改)
(3)计日工：投标人按招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定综合单价，并计算计日工金额。
(4)总承包服务费：根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务的要求和施工现场管理需要，自主确定。
3.规费和税金的审核
按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算；不得竞争。
(二)投标报价的审核要点
1.填写完整
招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价项目，投标人均应填写，且只允许有唯一报价。(未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。)
2.投标总价与明细一致，不能进行投标总价优惠。
投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。
考点三：合同价格分类
1.总计合同
2.单价合同
单价合同分为固定单价合同和可调单价合同。实际总价则是按实际完成的工程量与合同单价计算确定。
（三）成本加酬金合同
工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包方相应报酬。
这种合同计价方式主要适用于以下情况：
（1）招投标阶段工程范围无法界定，缺少工程的详细说明，无法准确估价。
（2）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定。故这类合同经常被用于一些带 研究、开发性质的工程项目中。
这种合同计价方式主要适用于以下情况：
（3）时间特别紧急，要求尽快开工的工程。如抢救，抢险工程。
（4）发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或 经验。按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同又分为以下四种形式。
1.成本加固定百分比酬金
2.成本加固定金额酬金
3.成本加奖罚
4.最高限额成本加固定最大酬金
