监理工程师考试《投资控制》共七章内容，第一章建设工程投资控制概述是概括性的内容，起到承上启下的作用。包括3小节内容，看似简单的概念性内容里，也有不少计算考点内容。
下面学霸君带大家抽丝剥茧，一步步学透土建目标控制中投资控制第一章的重点和难点内容！
从近2年真题情况来看，本章内容分值占比不高，在3-4分左右，单选题和多选题都有出题的概率。往年考题每节1-2个题目。
考查内容集中在建设工程项目投资的概念、投资控制的目标、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作等3个知识点。
| 小节名称 | 知识点 | 2021年真题 | 2020年真题 |
第一节 | 建设工程项目投资的概念 | 单选1 | 单选1、多选1 |
| 建设工程项目投资的特点 | - | - | |
第二节 | 投资控制的动态原理 | - | - |
| 投资控制的目标 | 单选1 | 单选1 | |
| 投资控制的重点 | - | - | |
| 投资控制的措施 | - | - | |
第三节 | 我国项目监理机构在建设工程 | 多选1 | 单选1 |
本章内容考点比较基础，属于简单的内容，标红内容为往年真题中的出题点。
考点一 ：建设工程项目投资的概念
建设工程项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。包括生产性和非生产性建设工程总投资。
生产性建设工程项目总投资例如工厂；非生产性建设工程项目总投资例如房地产。
考点二：投资控制的目标
1、建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标：投资估算
2、技术设计和施工图设计的投资控制目标：设计概算
3、施工阶段投资控制的目标：施工图预算或建安工程承包合同价
考点三：我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作
建设工程投资控制中施工阶段、相关服务阶段、工程保修阶段的主要工作汇总如下表：
| 阶段 | 主要工作 |
| 施工阶段 | 1.进行工程计量和付款签证 2.对完成工程量进行偏差分析(监理月报) 3.审核竣工结算款 4.处理施工单位提出的工程变更费用(总监组织) 5.处理费用索赔(监理机构收集资料) |
| 相关服务阶段 | 1. 决策阶段 (1)投资估算编制。 (2)融资方案研究。 (3)工程项目财务分析和经济分析报告编制。 (4)PPP 项目物有所值与财政承受能力论证等。 2.工程勘察设计阶段 (1)协助建设单位编制工程勘察设计任务书和选择工程勘察设计单位，并应协助签订工程勘察设计合同。 (2)审核勘察单位提交的勘察费用支付申请表，以及签发勘察费用支付证书。 (3)审核设计单位提交的设计费用支付申请表，以及签认设计费用支付证书。 (4)审查设计单位提交的设计成果，并应提出评估报告。 (5)审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况。必要时应协助建设单位组织专家评审。 (6)审查设计单位提出的设计概算、施工图预算，提出审查意见。 (7)分析可能发生索赔的原因，制定防范对策。 (8)协助建设单位组织专家对设计成果进行评审。 (9)根据勘察设计合同，协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜。 |
| 工程保修阶段 | (1)对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认。 (2)工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，应核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付证书。 |
考查点在于哪个阶段有哪些工作，进行区分，单选题和多选题都可以考查。
投资控制这一部分内容涉及不少工期计算、费用计算的内容，是一大难点。在第一章，也出现了一些基础的计算内容。考生只要理解各项费用的含义，理解并运用公式即可轻松破解。
（一）计算公式总结
| 项目 | 计算公式 | 备注 |
建设工程项目 | 生产性建设项目建设工程项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金 非产生性建设项目建设工程项目总投资=建设投资+建设期利息 | 区分点：是否含有流动资金 |
| 建设投资 | 建设投资=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费(包括基本预备费和涨价预备费) 建设投资=静态投资+涨价预备费 (静态投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费) | |
| 固定资产投资 | 建设投资+建设期利息 | |
| 静态投资 | 建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费 | |
| 动态投资 | 建设期利息+涨价预备费 | 包含其他建设期价格变动引起的建设投资变化额，如汇率、利率变动 |
| 预备费 | 基本预备费+涨价预备费 | |
（二）实战演练突破
【2021年真题重现】某生产性项目的建设投资2000万元，建设期利息300万元，流动资金500万元，则该项目的固定资产投资为( )万元。
A.2000
B.2300
C. 2500
D.2800
【2020年真题重现】下列费用中，属于静态投资的是( )。
A.建设期利息
B.工程建设其他费
C.涨价预备费
D.汇率变动增加的费用
（三）视频解析专项突破
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| 课程专业名称 | 讲师 | 价格 |
|---|---|---|
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