近3年出题9次！监理工程师目标控制高频考点总结：工程质量管理主要制度

县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。

工程实体质量监督是对涉及工程主体结构安全、主要使用功能的工程实体质里情况实施监督；工程质量行为监督是对履行法定质里责任和义务的情况实施监督。

建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管 部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。

【2021年真题】建设工程发生质量事故后，有关单位应在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

A.1

B.2

C.24

D.48

【2019年真题】在工程施工过程中，抽查施工现场工程建设各方主体的质量行为，是(  )的主要任务。

A.建设单位      

B.监理单位

C.工程质量监督机构  

D.工程质量检测机构

概念：施工图审查机构(以下简称审查机构)按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。

原则：施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。

施工图未经审查合格的，不得使用。

建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

申请领取施工许可证，应具备下列条件：

(1)已经办理该建设工程用地批准手续;

(2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;

(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

(4)已经确定施工企业;

(5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;

(6)有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起7日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

1)因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。

2)既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

建设行政主管部门对未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

【2020年真题】根据《建筑法》，中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当进行的工作是(  )。

A.重新申请施工许可证

B.报发证机关核验施工许可证

C.申请换发施工许可证

D.报发证机关延期施工许可证

概念：建设工程质量检测，是指工程质量检测机构接受委托，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测。

管理机构：国务院建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理，并负责制定检测机构资质标准。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。

检测机构是具有独立法人资格的中介机构。检测机构应当取得相应的资质证书。

建设单位应当自工程竣工验收合格起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

说明：

工程竣工验收备案表一式二份：一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书，质量保修书中应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给水排水管道、设备安装为2年;

(5)装修工程为2年。

保修期自竣工验收合格之日起计算。

1)保修期内的质量缺陷处理原则：施工单位负责维修、更换，责任单位负责赔偿损失。

2) 如果施工单位不按工程质量保修书约定保修的：建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

3)如果发生涉及结构安全的质量缺陷：建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。

【2020年真题】根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程屋面防水的最低保修期限为(  )年。

A.2      

B.3

C.4      

D.5

【2021年真题】建设工程保修期内出现的质量问题，不属于施工单位保修责任的有()。

A. 建设单位负责采购的给排水管道破裂

B. 分包单位完成的屋面防水工程出现渗漏

C. 建设单位使用不当造成的质量缺陷

D.运输公司货车撞裂建筑墙体

E.不可抗力造成的质量缺陷

【2022年真题】关于建设工程质量保修的说法，正确的有()。

A.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算

B.施工单位接到保修通知后，在工程质量保修书约定的时间内予以保修

C.保修费用由施工单位承担

D. 屋面防水工程最低保修期限为5年

E.工程质量缺陷造成使用人财产损失，由施工单位承担款项

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