监理《目标控制(土建)》历年高频考点：工程质量保修

考点归纳：

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年;

（3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;

（4）电气管线、给水排水管道、设备安装为 2 年;

（5）装修工程为 2 年。

保修期自竣工验收合格之日起计算。

下列情况不属于规定的施工单位保修范围：

（1） 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；

（2） 不可抗力造成的质量缺陷

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